农村土地租赁合同是规范土地出租方与承租方之间权利与义务的重要法律文件，其签订和执行必须严格遵守相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。以下是对农村土地租赁合同适用法律的详细解答：

一、主要适用法律

1. 《中华人民共和国民法典》：

   • 民法典是调整民事关系的基本法律，其中关于合同的规定（如合同的订立、履行、变更、解除等）直接适用于农村土地租赁合同。
   • 民法典还规定了租赁合同的一般条款，如租赁期限、租金支付、违约责任等，为农村土地租赁合同的签订提供了基本框架。

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》：

   • 该法专门规范农村土地承包关系，包括土地承包经营权的流转（如出租、转包等）。
   • 农村土地租赁合同作为土地承包经营权流转的一种形式，必须遵守该法中关于流转方式、流转期限、流转程序等方面的规定。

二、合同内容应符合的法律要求

1. 合同双方信息：

   • 合同应明确出租方和承租方的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址及联系方式，以确保合同主体的合法性和可追溯性。

2. 租赁土地基本情况：

   • 合同应详细描述土地的位置、面积、性质和用途，确保土地信息的准确性和完整性。
   • 土地用途应符合法律法规和农村土地规划要求，不得擅自改变土地用途。

3. 租赁期限：

   • 租赁期限应明确且合法，不得超过法律规定的最长年限（如耕地承包期为30年），也不得超过土地承包经营权的剩余期限。

4. 租金及支付方式：

   • 合同应明确租金金额、支付方式和支付周期，确保租金支付的透明性和可操作性。
   • 如需支付押金，应明确押金的金额及退还条件。

5. 双方权利与义务：

   • 合同应详细规定出租方和承租方的权利与义务，包括收取租金、监督土地使用、合理使用和保护土地等。
   • 双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，除非符合法律规定的情形。

6. 违约责任：

   • 合同应明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
   • 违约金的数额或计算方式应具体明确，以便在发生纠纷时能够迅速解决。

7. 争议解决方式：

   • 合同应选择诉讼或仲裁作为解决合同纠纷的方式，并指定适用的法律和管辖法院或仲裁机构。
   • 这有助于在发生纠纷时能够迅速、有效地解决争议。

三、签订合同的建议

1. 咨询专业律师：

   • 在签订农村土地租赁合同前，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
   • 律师可以提供专业的法律意见，帮助双方明确合同条款，避免潜在的法律风险。

2. 充分协商：

   • 双方在签订合同前应充分协商，就合同条款达成一致意见。
   • 协商过程中应注重细节，确保合同条款的准确性和完整性。

3. 定制和审查合同：

   • 根据双方的具体情况和需求，定制符合法律法规要求的合同文本。
   • 合同文本应经过双方仔细审查，确保无遗漏或歧义。

综上所述，农村土地租赁合同的签订和执行必须严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定。双方在签订合同前应充分协商，并在必要时寻求专业律师的帮助进行定制和审查，以保障合同的合法性和有效性。