物业欠费与主张权利确实可以并行。下面我将从不同角度为你详细分析这个问题：
一、法律角度
从法律层面来看，物业欠费和物业主张权利是两个独立的法律行为，它们之间并不互斥。物业欠费是业主或物业使用人未按照物业服务合同约定支付物业服务费用的行为，这构成了对物业服务合同的违约。而物业主张权利，则是物业在业主或物业使用人欠费的情况下，依据物业服务合同和相关法律法规，通过合法途径要求业主或物业使用人支付欠费的权益。
物业欠费：业主或物业使用人应当按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。如果未按时支付，就构成了欠费，物业有权要求业主或物业使用人支付欠费及可能的违约金。
物业主张权利：在业主或物业使用人欠费的情况下，物业可以通过发送催缴通知、提起诉讼或申请仲裁等合法途径来主张自己的权利，要求业主或物业使用人支付欠费。
二、实际操作角度
在实际操作中，物业欠费和物业主张权利也是可以并行的。物业在发现业主或物业使用人欠费后，可以一边继续提供物业服务，一边通过合法途径催缴欠费。这种并行处理的方式有助于维护物业服务的连续性和稳定性，同时也保护了物业的合法权益。
继续提供物业服务：物业在催缴欠费的同时，应当继续按照物业服务合同的约定提供物业服务，确保业主或物业使用人的正常生活不受影响。
合法催缴欠费：物业可以通过发送催缴通知、电话沟通、上门拜访等方式，提醒业主或物业使用人支付欠费。如果欠费金额较大或欠费时间较长，物业还可以考虑提起诉讼或申请仲裁来主张自己的权利。
三、注意事项
在物业欠费与主张权利并行的过程中，物业和业主或物业使用人都需要注意以下几点：
保持沟通：物业和业主或物业使用人之间应当保持沟通，及时了解欠费情况和催缴进度，避免因为沟通不畅而引发不必要的纠纷。
依法行事：物业在催缴欠费和主张权利的过程中，应当严格遵守相关法律法规和物业服务合同的约定，不得采取非法手段进行催缴或主张权利。
尊重对方权益：物业和业主或物业使用人都应当尊重对方的合法权益，不得因为欠费或催缴欠费而侵犯对方的合法权益。
如果你在物业欠费或物业主张权利方面遇到任何问题，或者需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议。