信用卡有16万欠款并不绝对影响贷款买房，关键在于个人的信用状况、还款能力以及负债率。以下是对此问题的详细分析：
一、信用卡欠款对房贷的影响因素
信用记录：
- 无逾期记录：若您一直按时足额偿还信用卡欠款，未产生逾期记录，这体现了良好的信用习惯，对房贷审批通常不会产生负面影响。银行在审批房贷时，会重视您的信用历史，良好的信用记录将增加您获得贷款的可能性。
- 有逾期记录：信用卡逾期会严重影响个人征信，银行可能因此拒绝房贷申请或提高贷款利率。连续逾期或逾期金额较大时，负面影响更为显著。
还款能力：
- 还款能力强：即使存在信用卡欠款，但如果您收入稳定且较高，能够覆盖房贷月供及信用卡欠款的还款额，表明您有足够的还款能力，银行可能会批准房贷申请。
- 还款能力弱：如果信用卡欠款导致您个人负债过高，使得您的负债收入比超出银行可接受的范围（如超过50%），银行可能会担心还款压力而谨慎审批或不批准房贷。
负债率：
- 信用卡欠款过多会导致您个人负债率上升，增加银行的信贷风险。因此，银行在审批房贷时会综合考虑您的整体负债情况。
二、应对信用卡欠款的策略
- 及时还款：为避免逾期记录和额外费用，建议您尽快还清信用卡欠款。
- 分期还款：若您无法一次性还清，可与银行协商分期还款计划，以减轻还款压力。
- 协商展期：在特殊情况下，如您暂时无力还款，可与银行协商欠款展期，并签订还款协议书。
三、申请房贷前的准备与建议
- 检查信用报告：在申请房贷前，建议您先查询并了解自己的信用报告，确保没有不良记录。
- 评估还款能力：评估自己的收入情况，确保有稳定且足够的收入来源以覆盖信用卡欠款和房贷的每月还款额。通常，银行要求借款人的月收入至少为月还款总额的两倍。
- 优化负债结构：如有必要，通过提前还款或调整分期计划来降低负债率，以提高房贷获批的可能性。
- 咨询银行政策：不同银行对信用卡欠款的容忍度不同，有的银行可能对信用卡欠款较为宽容。因此，在申请房贷前，建议您咨询目标银行的具体政策，了解其对信用卡欠款的容忍度和贷款要求。
四、特殊情况处理
- 非恶意逾期：对于无意中的逾期，且逾期后立即还清欠款的情况，您可向发卡行说明并获得“非恶意逾期证明”，以减少对房贷申请的影响。
- 容时还款：部分银行提供容时还款功能，允许在最迟还款日后三天内还款仍视为按时还款，不记录逾期。您可了解并利用这一功能来避免逾期记录。
总结来说，信用卡欠款16万并不一定会影响您贷款买房，但确实是一个需要考虑的重要因素。通过综合评估自身条件和银行政策，您可以更准确地判断自己是否有资格获得房贷。在申请房贷时，提供全面的财务信息和积极的还款态度，有助于增加房贷获批的可能性。如果您在贷款买房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。