核心结论：朋友送商铺但要求你贷款50万，这一行为涉及多重法律风险与利益权衡，需谨慎对待。以下从法律关系、风险防范、操作建议三个角度展开分析：
一、法律关系梳理：赠与与贷款的独立性
商铺赠与的合法性
根据《民法典》第657条，赠与合同是诺成合同，双方达成合意即成立。但需注意：
- 若商铺存在抵押、查封等权利限制，赠与可能无效；
- 若赠与未办理过户登记，商铺所有权仍属于原所有人（朋友），你仅享有债权请求权。
建议：要求朋友提供商铺产权证原件，并共同到不动产登记中心查询权属状态，确认无权利瑕疵后再接受赠与。
贷款行为的法律性质
贷款50万需以你个人名义向银行申请，你将成为债务人。若朋友要求你贷款后将资金转借给他，可能涉及：
- 民间借贷风险：若朋友未按约定还款，你需承担向银行还款的义务，再向朋友追偿时可能面临执行难；
- 职业放贷嫌疑：若朋友长期以类似方式套取贷款并转借他人，可能被认定为非法经营（需结合频率、金额等综合判断）。
建议：明确拒绝“贷款后转借”的要求，若朋友坚持，需签订书面借款协议并约定高额违约金，同时要求提供担保（如房产抵押）。
二、核心风险防范：避免“赠与”变“债务陷阱”
赠与附条件的合法性
若朋友以“贷款50万”作为赠与条件，可能构成附义务赠与（《民法典》第661条）。但需注意：
- 义务内容需合法（如贷款用途需合法）；
- 若义务违法（如套取贷款用于非法活动），赠与合同可能无效。
案例参考：某法院判决中，因贷款用途违法，法院认定赠与合同无效，受赠人需返还商铺。
税务风险
- 赠与商铺可能涉及契税、个人所得税等（具体以当地政策为准）；
- 若朋友要求你承担贷款利息，可能被税务机关认定为“变相销售”，需缴纳增值税。
建议：提前咨询当地税务机关，明确税费承担方并留存书面证据。
三、操作建议：三步降低风险
第一步：书面固定赠与与贷款关系
签订《赠与协议》与《借款协议》两份独立合同：
- 赠与协议中明确商铺无权利瑕疵、过户时间及违约责任；
- 借款协议中明确贷款用途（如装修商铺）、还款方式及担保措施。
示例条款：“若乙方（朋友）未按期还款，甲方有权撤销赠与并要求返还商铺。”
第二步：控制资金流向
若必须贷款，建议：
- 直接将贷款资金支付给商铺相关方（如装修公司、物业），避免资金经朋友账户；
- 保留所有付款凭证，证明资金用于商铺相关用途。
第三步：设置退出机制
在协议中约定：
- 若朋友未按期还款超过30日，你有权单方解除赠与协议；
- 朋友需承担你因贷款产生的所有费用（如利息、违约金、律师费等）。
最后提醒：若朋友坚持“贷款后转借”或拒绝签订书面协议，建议直接拒绝该安排。商铺赠与与贷款是两个独立法律行为，切勿因情感因素忽视法律风险。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体条款设计或风险评估。