结论前置：物业合同没签，一般不可以直接不交物业费，但具体是否需要缴纳以及缴纳的金额可能因实际情况而有所不同。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同未签但实际享受了物业服务

   • 法律分析：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同是物业服务人向业主提供物业服务，业主支付物业费的合同。即使双方未签订书面的物业服务合同，但如果物业服务人已经实际提供了物业服务，且业主也实际享受了这些服务，那么双方之间就形成了事实上的物业服务合同关系。
   • 建议：在这种情况下，业主应当按照实际享受的服务内容和服务质量，支付相应的物业费。如果业主拒绝支付，物业服务人有权通过法律途径追讨。

2. 合同未签且未享受物业服务或物业服务存在瑕疵

   • 法律分析：如果物业服务人未提供物业服务，或者提供的物业服务存在严重瑕疵，如服务不到位、管理混乱等，那么业主有权拒绝支付物业费或要求减少物业费。但业主需要提供充分的证据来证明物业服务存在瑕疵，如照片、视频、证人证言等。
   • 建议：在这种情况下，业主可以先与物业服务人进行协商，要求其改进服务或减免物业费。如果协商无果，业主可以向相关部门投诉或通过法律途径解决争议。

3. 合同未签的原因及责任归属

   • 法律分析：合同未签可能是由于双方协商不成、一方故意拖延或其他原因导致的。如果合同未签是由于物业服务人的原因造成的，如未及时与业主签订合同、合同条款不公平等，那么业主在支付物业费时可以提出相应的抗辩。但抗辩的理由需要合理且充分，否则可能无法得到法院的支持。
   • 建议：业主在遇到合同未签的情况时，应当积极与物业服务人沟通，了解合同未签的原因，并尝试协商解决。如果协商无果，业主可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及如何通过法律途径维护自己的合法权益。

额外提醒：

• 在处理物业纠纷时，业主应当保留好相关证据，如物业费缴纳凭证、物业服务合同（如有）、物业服务瑕疵的证据等，以便在争议发生时能够证明自己的主张。
• 如果业主对物业服务不满意，除了拒绝支付物业费外，还可以通过业主大会或业主委员会等途径，要求更换物业服务人或改进物业服务。

后续行动建议：

• 如果您遇到了物业合同未签但物业费缴纳问题，建议您先与物业服务人进行协商，了解具体情况并尝试达成一致。
• 如果协商无果，您可以咨询我，了解具体的法律程序和维权策略，以便更好地维护自己的合法权益。