关于给别人聊天发假房产证可能面临的行政处罚，这主要取决于具体情节和造成的后果，但一般来说，可能会涉及以下几种情况：

1. 如果发送假房产证的行为被认定为伪造、变造国家机关证件：

   • 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，伪造、变造或者使用伪造、变造的公文、证件、证明文件、印章的，可能会面临十日以上十五日以下拘留，并可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并可以并处五百元以下罚款。
   • 在此情况下，即使是在聊天中发送假房产证，如果被认定为具有伪造、变造国家机关证件的性质，就可能受到上述行政处罚。

2. 如果发送假房产证的行为被认定为诈骗或欺诈行为：

   • 如果发送假房产证的目的是为了骗取他人财物或进行其他欺诈活动，那么该行为可能构成诈骗或欺诈，但此时一般更侧重于追究刑事责任（如诈骗罪），而非单纯的行政处罚。不过，在诈骗或欺诈行为未达到刑事立案标准时，也可能根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，以诈骗或欺诈行为进行行政处罚，处罚标准与上述伪造、变造国家机关证件类似，但会结合具体诈骗或欺诈的情节和后果来判定。

3. 如果发送假房产证的行为未造成严重后果，且情节轻微：

   • 在某些情况下，如果发送假房产证的行为并未造成严重后果，且情节轻微，可能不会受到严厉的行政处罚。但即便如此，这种行为仍然是不合法的，且可能因违反社会公德或相关法律法规而受到批评教育或其他轻微处罚。

法律建议：

• 发送假房产证是一种违法行为，无论出于何种目的，都应避免这种行为。
• 如果已经发送了假房产证，且担心可能面临的法律后果，建议尽快向相关部门说明情况，并主动配合调查和处理。
• 在日常生活中，应增强法律意识，遵守法律法规，不参与任何违法活动。

可能的后遗症或影响：

• 发送假房产证的行为可能会对个人信用记录造成负面影响，影响未来的贷款、就业等。
• 如果该行为被公开或传播，可能会对个人声誉造成损害。

如有任何关于房产纠纷、行政诉讼或合同纠纷方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。