结论前置：物业应提供的服务主要包括管理服务、共用部位与设施设备的运维、清洁卫生与绿化养护、秩序维护等方面；在特定情况下，业主有权拒交或少交物业费，但应确保行为合法合规，并尽量通过沟通解决纠纷。
物业应提供的服务
管理服务：
- 物业应配备专业的管理服务人员，如项目经理、客服、维修工、保安等，他们负责小区的日常管理和服务工作，确保小区的正常运转。
- 管理服务还包括制定小区的管理规定、处理业主的投诉和建议、组织社区活动等，以提升小区的居住品质和业主的满意度。
共用部位与设施设备的运维：
- 物业应负责小区内共用部位（如建筑物基础、承重墙体、屋顶等）和共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）的日常运行和维护。
- 这包括定期检查、维修和更换损坏的设施设备，确保其正常运行和居民的安全使用。
清洁卫生与绿化养护：
- 物业应负责小区内公共区域的清扫和垃圾清运工作，保持小区环境的整洁和卫生。
- 同时，物业还应负责小区内草坪、花卉、树木的养护、修剪、浇水、施肥和病虫害防治等工作，提升小区的绿化水平和美观度。
秩序维护：
- 物业应负责维持小区的公共秩序，包括保安人员的值班巡逻、门禁管理、安全监控等。
- 通过有效的秩序维护措施，保障居民的人身和财产安全，营造安全、和谐的居住环境。
可拒交物业费的情况
物业未履行合同义务：
- 若物业未按照服务合同约定的标准提供服务，如垃圾长期不清理、安保形同虚设、绿化养护差等，且未在合理期限内整改，业主有权拒交物业费。
- 举例：如果小区内的垃圾经常堆积如山，无人清理，严重影响了居住环境，业主可以以此为由拒交部分或全部物业费。
擅自增加收费项目或提高收费标准：
- 物业未经业主同意，擅自增加收费项目或提高收费标准，业主对于超出合同约定部分的费用可以拒交。
- 举例：如果物业未经业主大会同意，私自增设了“车辆进出管理费”，业主有权拒交这一新增费用。
房屋未交付或存在质量问题：
- 房屋因质量问题导致无法正常接收，或在购房合同约定的交楼日期前未收到收楼通知书，整改期间的物业费由建设单位承担，业主无需缴纳。
- 举例：如果业主购买的房屋存在屋顶漏水等严重质量问题，导致无法正常入住，且在与开发商协商维修期间，业主可以拒交这段时间的物业费。
未经审批备案：
- 物业收费未经过物价部门等相关部门的审批备案，属于违规收费，业主可以拒交。
- 举例：如果物业的收费标准未经物价部门审批，且高于市场合理水平，业主有权拒交这部分违规收费。
可少交物业费的情况
部分服务未提供：
- 若物业合同约定的某些服务项目实际并未提供，如承诺的游泳池长期关闭，业主可与物业协商，要求扣除相应部分的费用。
- 举例：如果物业合同中明确约定了提供游泳池服务，但实际上游泳池长期关闭未使用，业主可以要求物业扣除这部分未提供服务的费用。
房屋长期空置：
- 根据当地政策和物业服务合同约定，房屋长期无人居住（如连续空置超过一定时间），业主可向物业提出申请，经核实后按一定比例缴纳物业费。
- 具体比例：具体比例和操作流程需参照当地规定和物业服务合同约定。一般来说，空置房的物业费可能会按照正常标准的70%或更低比例缴纳。
注意事项
- 在拒交或少交物业费之前，业主应充分了解相关情况和法律依据，确保行为合法合规。
- 业主与物业公司之间应保持良好沟通，尽量通过协商解决纠纷。如果双方无法达成一致意见，业主可以通过向业主委员会反映、向当地房地产管理部门投诉或提起诉讼等合法途径来维护自己的权益。
- 业主应保留好相关证据，如照片、视频、书面通知、与物业的沟通记录等，以证明自己拒交或少交物业费的合理性。
作为解媛律师，我建议业主在面对物业纠纷时，应首先了解自己的权益和义务，通过合法途径维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。