针对您提出的“欠租怎么解决最快”的问题，我会从多个方面为您详细解答，帮助您找到最合适的解决方案。

首先，协商调解是解决欠租问题最直接且成本最低的方式。您可以尝试与租户进行友好沟通，明确表达您的诉求，即要求租户尽快支付欠租。在沟通过程中，您可以了解租户拖欠租金的具体原因，如果是经济困难，您可以考虑提出分期支付的方案，以减轻租户的经济压力，同时也保障您的租金收入。如果租户以房屋问题为由拒付租金，您可以要求其提供维修证据，若无法提供，则租户仍需全额支付租金。

其次，如果协商调解无果，您可以考虑仲裁或诉讼的方式来解决纠纷。这需要您查看租赁合同中是否有仲裁条款或者事后是否达成了书面仲裁协议。如果有，您可以向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力，且执行效率相对较高。如果合同中没有仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，那么您可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。虽然诉讼过程可能相对较长，但它是解决纠纷的一种有效手段。

在处理欠租问题的过程中，我还想给您一些预防性的建议。首先，在签订房屋租赁合同时，应仔细阅读合同条款，了解各自的权益和责任，并依法办理合同登记备案，以避免出现纠纷。其次，您可以考虑使用租赁合同示范文本，这样可以确保合同条款的完整性和合法性。最后，定期与租户进行沟通，了解租户的居住情况和支付租金的能力，以便及时发现并解决问题。

综上所述，解决欠租问题最快的方式是首先尝试协商调解，如果无果则考虑仲裁或诉讼。同时，为了预防类似问题的再次发生，建议您在签订合同时做好预防工作，并定期与租户进行沟通。希望这些建议能对您有所帮助。