关于新的物业法对空置房物业费的规定，这是一个涉及法律原则与地方政策相结合的问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、法律原则与普遍规定
首先，我们需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有义务按照物业服务合同的约定向物业服务人支付物业费。这一原则适用于所有业主，无论其房屋是否处于空置状态。物业服务是基于整个小区或物业项目的公共管理服务，如安保、保洁、绿化养护、公共设施维护等，这些服务并不因单个业主的房屋空置而停止提供。因此，即使房屋空置，业主仍需承担支付物业费的义务。
二、地方政策与特殊规定
然而，考虑到空置房业主实际居住时间少、享受物业服务相对较少的情况，一些地方政府根据实际情况出台了针对空置房物业费的特殊规定。这些规定可能包括：
减免政策：部分地方规定，房屋连续空置一定时间（如六个月或一年）后，业主可向物业服务企业提出申请，并提供相关证明材料（如水电燃气使用记录、房屋空置声明等）。经核实后，物业服务企业可能会从特定月份起按一定比例（如70%、80%等）收取物业费。但需要注意的是，这一比例并非全国统一，而是因地区而异。
协商机制：除了地方政府的减免政策外，业主还可以与物业服务企业进行协商，尝试达成关于物业费减免或优惠的协议。这要求业主主动与物业公司沟通，说明房屋空置的情况，并提出合理的减免请求。物业公司在考虑实际情况后，可能会同意给予一定程度的优惠。
三、实际操作建议
针对空置房物业费的问题，我为您提供以下实际操作建议：
查阅当地政策：首先，您应查阅当地的相关政策法规，了解关于空置房物业费的具体规定。这有助于您明确自己的权利和义务，以及可能的减免政策。
审查物业服务合同：仔细审查您与物业服务企业签订的物业服务合同，特别是关于物业费支付和可能的减免条款。这有助于您了解合同中的具体约定，并在与物业公司协商时提供有力的依据。
主动沟通协商：如果您认为有空置房物业费减免的可能，应主动与物业服务企业进行沟通。说明房屋空置的情况，提出合理的减免请求，并尝试达成一致的优惠方案。在沟通过程中，保持礼貌和理性，有助于增进双方的理解和信任。
寻求专业咨询：如果您对空置房物业费的问题有具体疑问或争议，建议咨询当地的物业管理部门或专业律师。他们可以提供准确的信息和专业的法律建议，帮助您更好地维护自己的合法权益。
综上所述，空置房物业费的收取既受到国家法律的约束，也可能受到地方政策的调整。业主在履行缴费义务的同时，也应关注并利用好当地的减免政策，通过积极的沟通与协商，争取可能的减免或优惠。希望这些解答能对您有所帮助。