关于您提出的“物业费酬金制怎么算”的问题，下面我将为您详细解答：

物业费酬金制是物业服务费用计算的一种方式，它主要涉及到物业服务资金的预收、酬金的提取以及剩余资金的运用。具体来说，酬金制的计算方式可以归纳为以下几点：

1. 预收物业服务资金：

   • 在酬金制下，业主或业主大会需要预先向物业服务企业支付一定金额的物业服务资金。这笔资金将用于覆盖物业服务合同约定的各项支出。

2. 提取酬金：

   • 物业服务企业会从预收的物业服务资金中，按照约定的比例或数额提取酬金。这部分酬金是物业服务企业的服务报酬，用于支付其管理、运营等成本。
   • 酬金的提取比例或数额通常会在物业服务合同中明确约定，以确保透明度和公平性。

3. 剩余资金运用：

   • 提取酬金后，剩余的物业服务资金将全部用于物业服务合同约定的支出，如物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，清洁卫生费用，绿化养护费用等。
   • 如果物业服务资金有结余，这部分结余通常归业主所有，可以用于未来的物业服务支出或按照业主大会的决定进行其他分配。
   • 如果物业服务资金不足，则可能需要由业主额外分摊或通过其他方式筹集资金来弥补。

4. 酬金制的优势：

   • 酬金制能够确保物业服务企业的服务报酬与其提供的服务质量相匹配，激励物业服务企业提高服务水平。
   • 同时，酬金制也增强了物业服务的透明度，业主可以清晰地了解物业服务资金的运用情况，包括酬金的提取和剩余资金的支出。

5. 注意事项：

   • 在签订物业服务合同时，业主应仔细阅读合同条款，特别是关于酬金制的部分，确保对酬金的提取比例或数额、剩余资金的运用方式等有清晰了解。
   • 如果业主对物业服务企业的收费或资金运用有疑问，可以向物业公司咨询并要求提供详细的费用明细或资金运用报告。

概括起来，物业费酬金制是一种相对透明、公平的物业服务费用计算方式，它通过预收物业服务资金、提取酬金和运用剩余资金来确保物业服务的正常进行和业主的权益保护。希望以上解答能够帮助您更好地理解物业费酬金制的计算方式。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。