借条和抵押借条的主要区别在于是否附有抵押担保，以及由此产生的法律后果和风险不同。下面我将从几个方面详细解释这两者的区别：

1. 定义与性质

   • 借条：是借款人向出借人出具的，表明借款人已经收到出借人交付的借款，并承诺在一定期限内归还借款的书面凭证。它主要体现了借贷关系的存在，是债权债务关系的直接证据。
   • 抵押借条：除了包含借条的基本内容外，还附有抵押条款或抵押合同，即借款人或第三人以其财产作为抵押物，为借款提供担保。当借款人无法按时归还借款时，出借人有权依法处置抵押物以优先受偿。

2. 法律效果

   • 借条：仅证明借贷关系的存在，出借人需依靠借款人的信用来确保借款的归还。如果借款人违约，出借人只能通过法律途径追讨借款，可能面临执行难的问题。
   • 抵押借条：由于附有抵押担保，出借人的债权得到了额外的保障。如果借款人无法按时归还借款，出借人有权依法拍卖或变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。这大大降低了出借人的风险。

3. 风险与责任

   • 借条：出借人承担的风险相对较大，因为借款人的信用状况可能发生变化，导致无法按时归还借款。
   • 抵押借条：虽然出借人的风险相对较低，但也需要对抵押物的合法性、价值以及抵押权的设立等进行严格审查。如果抵押物存在瑕疵或抵押权设立不当，可能影响出借人的优先受偿权。

4. 办理流程

   • 借条：办理流程相对简单，只需双方协商一致并签署借条即可。
   • 抵押借条：除了签署借条外，还需要办理抵押物的登记手续（如房产抵押需到房地产管理部门办理抵押登记），以确保抵押权的设立和有效。这一流程相对复杂，且可能涉及一定的费用。

5. 适用场景

   • 借条：适用于借款金额较小、借款期限较短、借款人信用状况良好或双方关系较为密切的情况。
   • 抵押借条：适用于借款金额较大、借款期限较长、借款人信用状况不确定或出借人希望降低风险的情况。

举例说明： 假设甲向乙借款10万元，双方签署了一份借条，约定借款期限为一年，年利率为10%。如果仅签署这份借条，乙只能依靠甲的信用来确保借款的归还。但如果甲提供了一套价值20万元的房产作为抵押，并签署了抵押借条，同时办理了房产抵押登记手续，那么乙的债权就得到了额外的保障。如果甲无法按时归还借款，乙有权依法拍卖或变卖该房产，并从所得价款中优先受偿。

建议： 在签署借条或抵押借条时，建议双方明确约定借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款，并确保借条或抵押借条的内容合法、有效。如果涉及抵押担保，还需要对抵押物的合法性、价值以及抵押权的设立等进行严格审查，并办理相应的登记手续。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。