结论前置：当借款人因经营贷逾期无法偿还导致抵押房产被拍卖时，并不一定会直接被认定为失信被执行人。是否会被纳入失信名单，主要取决于借款人在整个过程中的行为表现及是否履行了法律义务。
房产抵押贷款逾期后的处理流程
逾期催收与协商还款：
- 贷款到期后，银行或贷款机构会首先进行催收，并可能收取逾期利息和滞纳金。
- 借款人可与债权人协商制定还款计划，如延长还款期限、调整利率或分期还款，以避免法律纠纷。
进入司法程序与强制执行：
- 若协商无果且借款人持续未还款，债权人有权向法院提起诉讼。
- 法院审理后作出判决，若借款人败诉且在规定期限内未履行还款义务，债权人可申请强制执行。
- 在强制执行阶段，法院有权依法对抵押房产进行拍卖，所得款项优先用于偿还贷款及相关费用。
拍卖后债务处理：
- 若拍卖所得足以清偿全部债务，剩余部分返还借款人；若不足，借款人需继续承担剩余债务的还款责任。
房产拍卖后是否算失信的分析
非失信情形：
- 借款人积极配合债权人沟通，配合法院执行工作，无故意逃避债务、隐匿财产等不良行为。
- 拍卖后，借款人按法律规定履行相应义务（如偿还剩余债务）。
- 在此情况下，借款人通常不会被列入失信名单。
失信情形：
- 若借款人存在转移财产、拒绝执行法院判决、伪造证据妨碍执行等恶劣行为，则可能被纳入失信被执行人名单。
- 根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，具有履行能力而拒不履行、以伪造证据等方法妨碍执行、以虚假诉讼等方法规避执行、违反财产报告制度、违反限制消费令或无正当理由拒不履行执行和解协议等情形的，将被纳入失信被执行人名单，并依法受到信用惩戒。
法律建议与指导
- 积极沟通：面对无法偿还房产抵押贷款的情况，借款人应尽早与银行或贷款机构联系，说明情况并寻求解决方案。
- 寻求合理解决方案：可能的解决方案包括重新协商贷款条款、延长还款期限或寻求其他财务援助。
- 避免恶劣行为：在整个过程中，借款人应避免任何可能被视为恶意逃避债务的行为，如转移财产、拒绝执行法院判决等。
- 保护信用记录：信用记录对于个人而言至关重要，借款人应尽力维护自己的信用记录，避免被纳入失信名单。
总结：经营贷逾期还不上导致抵押房产被拍卖，并不一定意味着借款人会被认定为失信被执行人。关键在于借款人在整个过程中的行为表现及是否履行了法律义务。因此，建议借款人在面临此类问题时积极应对，寻求合理解决方案，以保护自己的信用记录和合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。