物业并没有法律上的硬性规定要求每年必须擦窗户。不过，我们可以从以下几个角度来详细分析这个问题：

1. 物业服务合同的内容：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务内容和标准的法律文件。如果合同中明确规定了物业公司需要每年擦窗户，那么物业公司就有义务按照合同执行。
   • 如果合同中没有明确规定，那么物业公司就没有法律上的强制义务去擦窗户。不过，这并不意味着物业公司不能提供这项服务，只是它不是法定的或合同约定的必须服务。

2. 物业服务的通常标准：

   • 在实际操作中，物业服务通常包括公共区域的清洁、绿化、安保等。擦窗户可能被视为清洁服务的一部分，但具体是否包括以及擦窗的频率，往往取决于物业公司的服务标准和业主的需求。
   • 有些高端的物业服务可能会提供定期的擦窗服务，而一些普通的物业服务则可能不包括这项服务或者只是偶尔提供。

3. 业主的需求和协商：

   • 如果业主对擦窗户有特别的需求，可以与物业公司进行协商，看是否能够增加这项服务或者调整服务的频率。
   • 业主也可以通过业主大会或者业主委员会等渠道，提出对物业服务内容的修改建议，与物业公司进行进一步的沟通和协商。

4. 法律法规的考量：

   • 从法律法规的角度来看，并没有明确规定物业公司必须每年擦窗户。物业服务的内容和标准主要是由业主和物业公司通过合同来约定的。
   • 如果物业公司没有按照合同约定提供服务，业主可以通过法律途径来维护自己的权益，比如要求物业公司履行合同、赔偿损失等。