办假的房产证确实构成犯罪，可能涉及多重法律责任。以下是对此问题的详细分析：
一、刑事责任
伪造国家机关证件罪
- 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，构成此罪。
- 具体适用：房产证作为不动产登记部门依法颁发的国家机关证件，伪造其行为即触犯本罪。根据情节轻重，可处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
- 分析：伪造房产证直接侵犯了国家机关的正常管理活动和信誉，破坏了社会管理秩序，因此受到法律的严厉制裁。
诈骗罪
- 法律依据：依据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。
- 具体适用：若使用伪造的房产证进行诈骗活动，如抵押借款、出售房产等，骗取他人财物数额较大的，将同时构成诈骗罪。根据诈骗数额和情节，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
- 分析：在此情况下，伪造房产证成为实施诈骗的手段，行为人通过虚构事实或隐瞒真相的方式，使他人产生错误认识并基于该错误认识处分财产，从而遭受财产损失。
合同诈骗罪
- 法律依据：根据《刑法》第二百二十四条，利用伪造房产证在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物的，构成合同诈骗罪。
- 具体适用：此罪行同样根据诈骗数额和情节严重程度进行量刑，与诈骗罪相似，但侧重于合同交易过程中的欺诈行为。
- 分析：在合同交易中，使用伪造的房产证作为交易凭证，严重破坏了市场经济的秩序和诚信原则，因此受到法律的严厉打击。
二、其他法律责任
民事责任
- 若通过造假房产证进行交易，构成欺诈。受欺诈方有权请求撤销相关民事法律行为，并要求造假方返还因该行为取得的财产，同时赔偿因此遭受的损失。
- 分析：民事责任主要关注于对受害方的补偿和救济，通过返还财产和赔偿损失等方式，恢复受害方的合法权益。
行政责任
- 伪造房产证还可能面临行政处罚。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，此类违法行为可能受到拘留和罚款的处罚。
- 分析：行政责任是对违法行为的一种行政制裁，旨在维护社会秩序和公共利益。
三、综合建议
- 严格遵守法律法规：公众应严格遵守法律法规，切勿触碰法律红线。伪造房产证是严重的违法行为，不仅可能导致刑事责任的承担，还可能面临民事和行政责任的追究。
- 选择正规渠道进行房产交易：在房产交易中，务必选择正规渠道，仔细核查对方的证件和资质，确保交易的安全合法。避免使用伪造的房产证进行交易，以免陷入法律纠纷。
- 及时举报涉嫌违法行为：对于任何涉嫌房产证造假的行为，应及时向相关部门举报，以维护自身权益和社会秩序。举报行为有助于打击违法行为，保护公众的合法权益。
如有任何关于房产证造假或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供详细的法律解释和建议。