结论：关于三个人合伙租房子，第三者交了钱但未居住，另外两人是否需要退钱的问题，这主要取决于三人之间的约定以及相关法律法规的规定。一般来说，如果没有特别约定，第三者有权要求退还其未使用期间的租金，但具体处理方式还需根据实际情况来判断。
分析角度一：合同约定
有明确约定：如果三人在租房时签订了书面合同，并且合同中明确规定了如果其中一人未居住，租金如何处理（比如是否退还、退还多少等），那么应当按照合同约定来执行。
无明确约定：如果合同中没有明确规定，或者三人只是口头约定，没有形成书面合同，那么就需要根据相关法律法规和公平原则来处理。
分析角度二：法律法规
租赁合同关系：从法律角度来看，三人合伙租房实际上形成了一个租赁合同关系。在这个关系中，每个承租人都有权按照约定使用租赁物（即房屋），并支付相应的租金。
公平原则：如果第三者因为某些原因（如工作变动、个人原因等）无法居住，且没有违反合同约定，那么从公平原则出发，他/她有权要求退还其未使用期间的租金。但是，这并不意味着另外两人必须无条件退还，因为租金可能已经用于支付房东的房租、押金等费用。
实际损失分担：如果因为第三者的未居住导致另外两人产生了额外的损失（比如需要重新找合租人、支付更高的房租等），那么这些损失可能需要在三人之间进行分担。具体分担方式可以根据实际情况和公平原则来协商确定。
分析角度三：实际操作建议
协商解决：首先，建议三人坐下来协商，就第三者未居住期间的租金退还问题达成一致意见。协商时可以考虑各自的实际情况、损失情况以及公平原则等因素。
书面确认：如果协商达成一致意见，建议将结果以书面形式确认下来，比如签订一份补充协议或者写一份情况说明并签字盖章。这样可以避免未来可能出现的纠纷。
法律途径：如果协商无果，第三者可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。比如可以向法院提起诉讼，要求另外两人退还其未使用期间的租金。但是，在提起诉讼前，建议先咨询专业律师的意见，了解自己的权益和诉讼风险。
总结与建议：
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