关于“诈骗房款判几年”的问题，这主要取决于诈骗的金额以及案件的具体情节。在我国法律体系中，并没有单独设立“房屋诈骗罪”这一罪名，涉及房屋的诈骗行为，通常是根据《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的规定来定罪量刑的。以下是我从不同角度为你详细分析：

1. 诈骗罪的基本量刑标准

   • 数额较大：诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上（具体标准因地区而异），处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
   • 数额巨大：诈骗金额达到三万元至十万元以上（具体标准因地区而异），处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
   • 数额特别巨大：诈骗金额达到五十万元以上（部分省份以三十万元为起点），处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2. 诈骗金额的认定

在涉及房屋的诈骗案件中，诈骗金额的认定是关键。这通常会结合房屋的实际价值、交易价格以及诈骗行为所获取的直接经济利益等因素综合判断。例如，如果某人通过虚构房屋产权等事实，骗取他人购房款，那么诈骗金额就是其实际骗取的购房款数额。

1. 量刑的其他考虑因素

除了诈骗金额外，法院在量刑时还会综合考虑多种因素，包括但不限于：

• 犯罪手段：使用暴力威胁、伪造国家机关公文等严重手段会加重处罚。
• 被害人损失及社会危害：导致被害人倾家荡产、引发群体性事件等情形会从重量刑。
• 退赃退赔表现：主动退还全部赃款并取得谅解可减轻基准刑的40%以下。
• 认罪悔罪态度：如实供述罪行、自愿认罪认罚可从宽处理。

1. 实际案例参考

   • 案例一：某被告人通过伪造房产证实施诈骗，涉案金额80万元，被判处有期徒刑十一年，并处罚金。
   • 案例二：犯罪团伙利用虚假购房合同诈骗多人共计300余万元，主犯获刑十五年，从犯分别被判七年至十年不等。

2. 特殊情况的处理

如果诈骗行为在构成诈骗罪的同时，还触犯了其他法律规定（如伪造公文、证件罪等），则可能会依照处罚较重的规定来定罪处罚。这意味着，犯罪嫌疑人可能面临更严厉的刑罚。

总结与建议：

诈骗房款的行为是违法的，并且会根据情节的严重程度受到相应的法律制裁。如果你或他人面临此类法律问题，建议尽快向我咨询以获取准确、具体的法律建议和帮助。我会根据你的具体情况，为你提供针对性的法律分析和解决方案。在处理此类案件时，我会综合考虑诈骗金额、犯罪手段、被害人损失及社会危害、退赃退赔表现以及认罪悔罪态度等多个因素，以争取最有利于你的法律结果。