强制执行腾房的条件主要包括以下几个方面：
存在生效的法律文书：
- 这是申请强制执行腾房的前提和基础。必须通过诉讼或其他法律程序，获得具有强制执行力的法律文书，如法院的判决书、裁定书或调解书。这些文书必须明确判定对方负有腾房的义务，作为后续执行程序的法律依据。例如，在房屋租赁合同纠纷中，如果法院判决租户在一定期限内腾退租赁房屋并支付租金，而租户未在规定期限内履行腾房义务，申请执行人就可以直接依据生效的法律文书向法院申请强制执行。
被执行人未履行腾房义务：
- 在法律文书规定的履行期限届满后，被执行人仍未主动履行腾房义务。这是申请强制执行腾房的直接原因。如果被执行人已经主动腾房，那么自然就不存在强制执行的问题了。
申请执行的期间符合规定：
- 申请执行的期间为二年，自法律文书规定履行期间的最后一日起算。如果超过这个期限，申请执行人可能会丧失申请强制执行的权利。因此，在法律文书生效后，申请执行人应及时向法院申请强制执行，以免错过时机。
向有管辖权的法院提出申请：
- 根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。因此，申请执行人需要向有管辖权的法院提出执行申请，以确保申请能够得到受理和处理。
在申请强制执行腾房的过程中，还需要注意以下几点：
准备充分的申请材料：
- 包括强制执行申请书、生效法律文书副本、申请执行人的身份证明以及被执行人财产线索等。这些材料是法院审查申请是否符合强制执行条件的重要依据，必须准备齐全且符合要求。
配合法院的执行工作：
- 在法院受理申请后，申请执行人需要积极配合法院的执行工作，提供必要的协助和信息。例如，在执行阶段，如果法院需要了解房屋的具体情况或被执行人的其他财产线索，申请执行人应及时提供相关信息。
考虑被执行人的基本居住权益：
- 在执行过程中，法院会考虑被执行人的基本居住权益。如果被执行人除该房屋外无其他可供居住的房屋，法院可能会采取谨慎的执行措施，或给予宽限期、提供安置保障等后再进行强制腾房。因此，申请执行人在申请强制执行时，也需要考虑这一因素，以免因执行措施不当而引发不必要的纠纷。
特殊情况下的处理：
如果房屋存在合法的占有情形：
- 如有效的租赁关系且租赁在先，即使房屋所有权发生变更，一般也不能直接强制要求承租人腾房。需等待租赁期限届满或符合法定解除租赁关系的条件后，方可申请强制执行腾房。
在房屋拆迁或腾退案件中：
- 如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。此时，申请书需附具补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点及面积等材料。
最后，需要强调的是，强制执行腾房是一项严肃的法律程序，必须严格遵循法律程序和规定进行。如果你在申请强制执行腾房的过程中遇到任何问题或困难，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。