离婚协议中房屋分割条款的撰写需结合房屋产权归属、贷款情况、双方协商结果等核心要素，明确约定房屋归属、补偿方式、过户时间及违约责任等内容。以下是具体撰写要点及示例：

一、撰写要点

1. 明确房屋基本信息

   • 需写明房屋地址、产权证号、建筑面积、购买时间等基本信息，避免因信息模糊引发争议。
   • 若房屋为婚后共同购买，需注明“该房屋为夫妻共同财产”；若为婚前个人财产，需提供购房合同、付款凭证等证明。

2. 约定房屋归属

   • 双方可协商房屋归一方所有，或出售后分割房款。
     
   • 若归一方所有，需明确另一方放弃产权，并约定过户时间及配合义务。
     
   • 若出售房屋，需约定出售时间、房款分配比例及违约责任。

3. 补偿方式及金额

   • 若房屋归一方所有，获得房屋方需向另一方支付补偿款，需明确补偿金额、支付方式（一次性或分期）及支付时间。
     
   • 若房屋有贷款，需约定剩余贷款由哪方承担，并明确补偿款是否已扣除贷款部分。

4. 过户及违约责任

   • 约定房屋产权过户时间（如离婚后30日内），并明确若一方未配合过户的违约责任（如支付违约金）。
     
   • 若房屋暂无法过户（如贷款未还清），需约定后续过户条件及时间。

5. 其他约定

   • 如房屋内家具、家电的归属，或房屋出租收益的分配等。

二、示例条款

条款1：房屋归一方所有，另一方获得补偿

位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXX）为夫妻共同财产。双方协商，该房屋归男方/女方所有，男方/女方于本协议签订之日起30日内向女方/男方支付房屋补偿款人民币XX万元。男方/女方应于收到补偿款后10日内配合女方/男方办理房屋过户手续，逾期未配合的，每逾期一日按补偿款的0.05%支付违约金。

条款2：房屋出售，分割房款

位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXX）为夫妻共同财产。双方协商，该房屋于本协议签订后60日内出售，售房款扣除贷款及相关费用后，由男方/女方分得60%，女方/男方分得40%。若一方未按约定出售房屋或私自处理房款，需向另一方支付售房款20%的违约金。

三、注意事项

1. 产权清晰：若房屋涉及第三方权益（如父母出资、他人共有），需提前明确权属，避免协议无效。
   
2. 贷款处理：若房屋有贷款，需与银行协商变更贷款人，或约定由获得房屋方继续还款。
   
3. 公证或见证：为增强协议效力，可对离婚协议进行公证或邀请第三方见证。
   
4. 税务承担：明确房屋过户产生的税费由哪方承担，避免后续纠纷。

若您在撰写过程中遇到具体问题（如房屋产权争议、贷款处理等），可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细建议。