物业在特定条件下可以采取一定措施，但不能直接采取“强制措施”如拖车等，需依法依规处理。具体分析如下：

1. 物业的法定职责与权限
   根据《中华人民共和国消防法》第二十八条，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。物业作为小区管理方，有义务对占用消防通道的行为进行劝阻、制止，并及时向消防救援机构或公安机关报告。但物业本身无权直接采取强制拖车、锁车等措施，此类行为可能涉嫌侵犯业主财产权，引发法律纠纷。

2. 物业可采取的合法措施

   • 劝阻与通知：发现占用行为后，物业应第一时间联系车主，要求其立即移车，并留存沟通记录（如通话录音、短信、书面通知等）。
     
   • 公示与曝光：在小区公告栏、业主群等平台公示占用消防通道的车牌号及违规事实，督促车主整改。
     
   • 报告行政机关：若车主拒不配合，物业应向当地消防救援机构或公安机关报案，由行政机关依法处理（如罚款、拖移车辆等）。
     
   • 证据固定：通过拍照、录像等方式固定占用事实，为后续行政处罚或民事诉讼提供依据。

3. 特殊情况下的紧急处置
   若占用行为已严重威胁公共安全（如火灾发生时消防车无法通行），物业可联系消防部门请求紧急处置。消防部门有权依据《消防法》第六十条，对占用消防通道的车辆实施拖移、罚款等措施，但此行为主体为行政机关，非物业。

4. 业主的法律责任
   占用消防通道的车主可能面临双重责任：

   • 行政责任：由消防部门处警告或五百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留。
     
   • 民事责任：若因占用通道导致火灾扩大、人员伤亡等后果，车主需承担侵权赔偿责任。

建议：若您所在小区存在此类问题，可要求物业依法履行管理职责，或向消防部门投诉。如需进一步维权（如起诉占用车主），可整理相关证据（如物业通知记录、消防部门处理结果等）后，直接向我咨询具体流程。