已抵押的房产在符合法律规定的情况下是可以被查封的，且查封不影响抵押权人的优先受偿权。以下是对此问题的详细阐述：
一、法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条：
- 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。这一条款直接表明，无论房产是否设定抵押，只要登记在被执行人名下，法院均有权进行查封。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条：
- 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响。这进一步确认了抵押物在抵押期间的可流转性，以及抵押权的追及效力。即便房产被查封，也不影响抵押权的存在和实现。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百五十七条：
- 人民法院对抵押物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人的优先受偿权。这为抵押房产的查封提供了明确的法律依据，并保障了抵押权人的权益。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：
- 司法机关可以依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利，包括已抵押的房产。
二、查封的常见情形
涉及其他债务纠纷：
- 若抵押人除抵押房产所担保的债务外，还有其他未清偿的债务，且债权人向法院申请强制执行，法院有权查封该抵押房产。
抵押权人申请实现抵押权：
- 当债务履行期限届满，债务人未履行债务时，抵押权人可向法院申请实现抵押权，法院可能会对抵押房产进行查封，以便后续通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。
存在其他法律纠纷：
- 如房产涉及民事纠纷、行政案件或刑事案件等，司法机关为侦查、审理需要，有权依法对抵押房产进行查封。
产权争议：
- 若多人对房产产权归属有争议，且争议已进入司法程序，法院可能会对该抵押房产采取查封措施。
三、查封对抵押权的影响
不影响抵押权的效力：
- 查封行为本身并不影响之前已经设定的抵押权的效力。抵押权人仍然享有在债务人不履行债务时，就抵押房产优先受偿的权利。
可能影响抵押权的实现：
- 查封期间，房产可能无法自由转让或处置，这可能对抵押权的实现产生一定影响。然而，在执行过程中，法院会充分考虑抵押权人的利益，确保抵押权人的优先受偿权得到保障。
四、查封后的处理
评估与拍卖：
- 已抵押且被法院查封的房产，在特定情况下可能会被评估并拍卖以清偿债务。拍卖所得价款会首先用于清偿抵押权人的债权，剩余部分再用于清偿其他债务。
优先受偿权保障：
- 在整个执行过程中，抵押权人的优先受偿权会得到法律的充分保障。若因查封导致房产价值贬损或其他影响抵押权实现的情况，抵押权人可通过法律途径向法院提出异议，要求及时处置房产以实现其抵押权。
五、实际操作中的建议
- 及时沟通：若您的房产已被查封，且您是抵押权人，建议及时与法院沟通，了解查封的具体原因和后续处理程序，确保您的优先受偿权得到保障。
- 法律途径：若您认为查封行为侵犯了您的合法权益，如查封程序违法或查封范围超出必要限度等，您可以通过法律途径向法院提出异议或申请复议。
综上所述，已抵押的房产在符合法律规定的情况下是可以被查封的，但查封不影响抵押权人的优先受偿权。在处理此类问题时，建议咨询专业律师（即本人高震律师，专注于刑事辩护、房产纠纷领域）以获取更具体的法律建议。