结论：封条的张贴与解封均需由法定机关依法进行，具体张贴和解封的主体及流程因封条性质和案件类型而异。以下是对不同情况下封条张贴与解封主体的详细分析：
司法机关张贴的封条
- 张贴主体：主要包括法院、检察院、公安机关等，在刑事案件侦查、诉讼保全、执行程序等过程中，为固定证据、防止财产转移或隐匿等目的而张贴封条。
- 解封主体：同样由张贴封条的司法机关负责。解封条件通常包括侦查结束且不再需要查封、提供足额担保、案件情况变化不需保全、履行义务或达成和解协议等。解封流程需遵循法定程序，如办案人员提出申请、经审批后携带法律文书和工作证件在见证人见证下解封，并制作解封笔录；或当事人向法院提出书面申请，法院审查后作出解封裁定，执行人员前往现场解封并记录等。
行政机关张贴的封条
- 张贴主体：如市场监管、税务、海关、消防救援机构等，在行政调查、税收征管、打击走私、消防安全监管等过程中，为调查违法行为、防止证据灭失或保障公共安全等目的而张贴封条。
- 解封主体：由张贴封条的行政机关负责。解封条件通常包括调查完成且无违法行为、已改正违法行为满足解封要求、相关区域或场所无疫情传播风险且符合防疫政策规定等。解封流程需当事人向行政机关提交书面申请及证明材料，行政机关审核后派执法人员现场解封，并在执法文书中注明。
其他特殊情况下的封条
- 如防疫封条等：张贴主体可能为政府相关部门或社区，为防控疫情等公共卫生事件而张贴。解封主体同样为张贴封条的责任单位或社区，需向防疫部门提出申请，防疫部门评估验收合格后下达解封通知，相关工作人员拆除封条。
法律建议：
- 如果您发现某处被贴了封条，首先应确认封条的性质和张贴机关，了解封条张贴的具体原因和目的。
- 不要擅自撕毁或破坏封条，这可能构成妨碍公务或违反法律规定，面临行政处罚甚至刑事责任。
- 如果您认为封条的张贴存在错误或需要解封，应通过正规渠道联系相关的执法部门或司法机关，了解具体的解封条件和流程，并按照法定程序申请解封。
可能法律后果：
- 擅自撕毁或破坏封条可能面临行政处罚，如罚款、拘留等。
- 在严重情况下，如妨碍公务或违反法律规定情节严重，可能构成犯罪，面临刑事责任。
如有任何关于房屋产权或封条张贴与解封的法律问题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律解答和建议。