临时建筑出租的合法性主要取决于该临时建筑是否经过合法批准以及在批准的使用期限内，若满足这些条件，则出租行为合法；反之，则可能不合法。 以下从不同角度进行详细分析：
一、合法临时建筑出租的情况
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效需满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗等条件。对于临时建筑出租，若该建筑经过合法审批，且在批准的使用期限内，那么出租行为符合这些条件，是合法的。
- 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也明确指出，经合法批准的临时建筑可以出租，且所订立的租赁合同有效。
具体情形：
- 例如，某施工单位经相关部门批准搭建了临时办公用房，并在使用期限内将部分房间出租作为仓库。这种情况下，出租行为是合法的，双方签订的租房合同也是有效的。
- 即使临时建筑在签订合同时未经批准，但如果在一审法庭辩论终结前获得了主管部门的批准，法院也会认定合同有效。
二、违法临时建筑出租的情况
法律依据：
- 同样根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，以及租赁期限超过临时建筑使用期限的部分，所订立的租赁合同无效。
- 《民法典》也规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
具体情形：
- 如果临时建筑未经规划部门或其他相关部门的批准，私自搭建并出租，那么所签订的租房合同是无效的。这种情况下，出租行为不合法，可能面临法律制裁。
- 若临时建筑的批准使用期限为特定年限，而出租人与承租人签订了超出该期限的租赁合同，那么超出部分也是无效的。例如，批准使用期限为2年，但合同签订了3年，那么超出的1年部分无效。
三、实际操作建议
核实临时建筑的合法性：
- 在签订涉及临时建筑物的租房合同时，双方应当仔细核实临时建筑的合法性，包括查看相关的批准文件和使用期限。这是确保出租行为合法性的关键步骤。
确保合同条款合规：
- 合同条款应明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，应确保合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害他人利益。
及时咨询与处理：
- 如果在签订合同或履行过程中遇到任何疑问或纠纷，建议及时向我咨询。作为专业律师，我可以提供具体的法律建议和帮助，确保你的权益得到保障。
总结来说，临时建筑出租的合法性取决于多个因素，包括临时建筑的合法性、租赁期限的合规性以及合同条款的合规性等。在签订租房合同时，双方应谨慎行事，确保合同的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。