核心结论：老小区没有绿化、保安、门禁等物业服务，业主是否需要缴纳物业费不能一概而论，需分情况讨论。
- 若小区确实没有物业服务
- 情况分析：如果小区自始至终都没有成立业主委员会，也没有聘请物业公司进行管理，小区处于无物业管理的状态，那么业主自然无需缴纳物业费。因为没有物业服务主体提供服务，也就不存在支付物业费的义务。
- 建议：业主可以收集相关证据，如小区没有物业公司的公告、通知，或者向社区、街道等基层组织了解情况并获取证明，以证明小区确实没有物业服务。若物业方追缴物业费，业主可凭借这些证据进行抗辩。
- 若小区有物业服务但服务不达标
- 情况分析：有可能小区存在物业公司，但提供的服务没有达到合同约定的标准，比如没有绿化养护、保安巡逻、门禁管理等。在这种情况下，业主不能完全拒绝缴纳物业费，但可以要求减少物业费的缴纳数额。根据《民法典》规定，物业服务人违反物业服务合同约定，业主有权请求其承担违约责任，其中就包括减少物业费。
- 建议：
- 收集证据：业主应收集能证明物业服务不达标的证据，如照片、视频，记录小区内没有绿化维护、保安缺失、门禁损坏等情况；还可以收集其他业主的证言，证明小区长期存在这些问题。
- 与物业协商：业主可以先与物业公司进行沟通协商，明确指出物业服务存在的问题，并提出减少物业费的合理诉求。在协商过程中，要注意保留好沟通记录，如书面函件、聊天记录等。
- 申请调解或诉讼：如果协商不成，业主可以向社区、街道的人民调解委员会申请调解，通过第三方介入促使双方达成一致。若调解也无法解决问题，业主可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决物业费的缴纳数额。
- 若业主误以为没有物业而实际有物业
- 情况分析：有些老小区可能存在物业服务宣传不到位的情况，导致业主误以为小区没有物业。但实际上物业公司一直在提供服务，只是业主没有察觉到。在这种情况下，业主是需要按照合同约定缴纳物业费的。
- 建议：业主可以向社区、街道或者当地房管部门了解小区的物业管理情况，确认是否有物业公司以及物业服务的具体内容。如果确实存在物业服务，业主应尽快补缴拖欠的物业费，以免产生滞纳金等额外费用。同时，业主也可以要求物业公司加强服务宣传，提高服务的透明度。