撤销抵押登记的诉讼时效问题，需根据具体情形来确定，一般而言，撤销抵押登记的请求权可能受不同时效期间的约束。以下从不同角度为你详细分析：
一、基于合同撤销权的诉讼时效
如果撤销抵押登记是基于合同撤销权，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。这一年的期间是除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。也就是说，如果因为合同存在欺诈、胁迫等情形，导致抵押登记需要被撤销，那么权利人需要在知道或应当知道这些情形之日起一年内提出撤销请求。
举例说明：假设甲与乙签订了一份抵押合同，但后来甲发现乙在签订合同时存在欺诈行为，甲想要撤销这份抵押合同并进而撤销抵押登记。那么，甲需要在发现欺诈行为之日起一年内，向法院提起诉讼或采取其他法律措施来撤销这份合同和抵押登记。
二、基于物权请求权的诉讼时效
如果撤销抵押登记是基于物权请求权，比如抵押物被非法抵押或者抵押登记存在错误等情形，那么诉讼时效的适用可能会更加复杂。一般来说，物权请求权本身可能不受诉讼时效的限制，但如果是基于侵权行为等产生的损害赔偿请求权，则可能适用诉讼时效的规定。不过，在撤销抵押登记的语境下，我们更关注的是抵押登记本身的合法性，而非因此产生的损害赔偿。
特殊情况：如果抵押登记是因为行政机关的错误登记或违法行为导致的，那么权利人可能需要通过行政诉讼来撤销这份登记。行政诉讼的时效期间通常较短，且具体规定可能因地区和案件类型而异。
三、其他注意事项
时效期间的起算点：无论是基于合同撤销权还是物权请求权，时效期间的起算点都是“知道或应当知道”撤销事由之日。这意味着，如果权利人一直不知道撤销事由的存在，那么时效期间可能不会开始计算。
时效中断与延长：对于合同撤销权而言，除斥期间不适用时效中断和延长的规定。但对于其他可能适用的诉讼时效期间，如果存在法定事由（如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行等），时效期间可能会中断或延长。
法律程序的选择：撤销抵押登记可能涉及民事诉讼、行政诉讼等多种法律程序。权利人需要根据具体情况选择合适的法律程序来维护自己的权益。
建议：如果你面临撤销抵押登记的问题，建议尽快咨询专业律师（即向我于言午咨询，我专注于婚姻家庭、经济纠纷领域，包括债务债权和抵押担保等问题），以便更准确地判断时效期间和选择合适的法律程序。同时，注意收集和保存相关证据，以便在诉讼中证明自己的主张。