遗产房的继承顺序及比例，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定，具体如下：
一、遗产房的继承顺序
第一顺序继承人：
- 配偶：指被继承人死亡时与其具有合法婚姻关系的人。
- 子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女。
- 父母：包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。
- 特殊情形：丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母，若尽了主要赡养义务，也视为第一顺序继承人。
第二顺序继承人：
- 在第一顺序继承人不存在或全部放弃继承权的情况下，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
- 兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承顺序原则：继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人在无第一顺序继承人时才参与继承。
二、遗产房的继承比例
均等原则：
- 同一顺序的继承人原则上应均等分配遗产。例如，若被继承人有三个子女且均为第一顺序继承人，则每人应分得房屋遗产的三分之一。
特殊照顾原则：
- 对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应给予适当照顾，确保其基本生活需求得到满足。
尽扶养义务不均等原则：
- 对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以适当多分。
- 相反，有扶养能力和条件但未尽扶养义务的继承人，应不分或少分遗产。
协商一致原则：
- 继承人之间可以通过协商确定各自应得的遗产份额，只要协商结果不违反法律规定，法律即予尊重。
三、遗嘱与遗赠扶养协议的优先性
- 若被继承人留有遗嘱或遗赠扶养协议，则应优先按照遗嘱或协议的内容进行遗产分配。遗嘱或协议中指定的继承人或受遗赠人将按照约定获得相应份额的房屋遗产。
四、实例分析
- 实例一：老张去世后留下一套房产，其配偶、两个子女和父母均在世。根据继承顺序，该房产由配偶、两个子女和父母作为第一顺序继承人共同继承，原则上每人分得五分之一的份额（若均等分配）。
- 实例二：老李去世后无配偶、子女，且父母已去世，但其有一个弟弟和一个妹妹。根据继承顺序，该房产由弟弟和妹妹作为第二顺序继承人继承，原则上每人分得二分之一的份额（若均等分配）。
总结与建议：
- 遗产房的继承顺序及比例，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定。
- 在处理遗产房继承问题时，应首先确认是否存在遗嘱或遗赠扶养协议，然后依据法定继承顺序和份额分配原则进行妥善处理。
- 如遇复杂情况或特殊需求，比如涉及多个继承人、继承人之间存在争议等，建议直接向我咨询，以确保合法权益得到保障。