租房的房客干直播本身不是违法行为，但必须满足以下条件：
遵守租赁合同约定：
- 房客在租来的房屋内进行直播活动，首先需要仔细审查与房东签订的租赁合同。只要合同中未明确禁止利用租赁房屋从事直播等经营活动，且直播内容符合合同约定的房屋使用用途（如居住、办公等，具体取决于合同条款），那么在此房屋内开展直播活动通常是合法的。这一观点依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，即出租人应按照约定交付租赁物，并保持其符合约定用途。
遵守国家法律法规：
- 直播内容必须严格遵守国家法律法规，不得涉及色情、暴力、赌博、诈骗、侵犯他人知识产权等违法内容。这是确保直播活动合法性和正当性的基础，也是避免法律风险的关键。
在租房进行直播时，房客还需特别注意以下事项：
避免扰民：
- 在居民区进行直播时，应特别注意避免对邻居或其他居民的正常生活造成严重干扰。直播过程中产生的声音、光线等应控制在合理范围内，以免引发相邻权纠纷或受到相关部门的干涉。例如，如果直播时间选择在深夜，且声音过大，就可能构成扰民。
尊重著作权与广播组织权：
- 在直播过程中，应尊重他人的著作权和广播组织权，不得擅自传播未经授权的作品或信号。否则，可能构成侵权行为，需承担相应的法律责任。比如，未经许可播放他人的音乐、电影等作品，就可能侵犯著作权。
若房客违反相关规定，可能面临的法律责任与后果：
违反租赁合同：
- 若直播活动违反了租赁合同的约定，如合同中明确禁止了此类活动，房东有权追究承租人的违约责任，包括要求赔偿损失、解除合同等。
违法直播内容：
- 直播违法内容将受到相应的行政处罚，甚至可能面临刑事处罚。这包括但不限于罚款、拘留、吊销营业执照等严重后果。例如，直播涉及色情内容，就可能面临治安管理处罚法的处罚。
扰民责任：
- 若直播活动干扰了他人正常生活，经有关部门处理仍不改正的，可能会面临警告、罚款等行政处罚。同时，也可能需要承担民事赔偿责任，如赔偿邻居因扰民而产生的精神损失等。
总结与建议：
租房的房客干直播本身并非违法行为，但必须在遵守国家法律法规、租赁合同约定以及尊重他人权益的前提下进行。作为房客，在开展直播活动前，应仔细审查租赁合同，确保直播活动符合合同约定；同时，应加强自律意识，确保直播内容的合法性和正当性。若遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。