结论前置：
- 若租赁合同中有明确约定中介或房东提前解约的违约责任：租户有权依据合同条款要求中介或房东支付相应的违约金，并可能要求继续履行合同或赔偿实际损失。
- 若租赁合同中无明确约定：租户可要求中介或房东赔偿因提前解约导致的实际损失，包括但不限于搬家费、重新租房的额外费用等，并有权要求退还剩余租金及押金。
详细分析：
一、合同有约定的情况
- 具体分析：若租赁合同中明确规定了中介或房东提前解约的违约责任，如违约金数额或计算方式，租户可依据合同条款要求中介或房东支付相应的违约金。同时，若租户希望继续履行合同，且不存在法律上或事实上不能继续履行的情况，租户也有权要求中介或房东继续履行租赁合同，即继续使用房屋直至租赁期限届满。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、合同无约定的情况
赔偿实际损失：
- 具体分析：若租赁合同未约定违约金或约定不明确，租户可以要求中介或房东赔偿因提前解约导致的实际损失。这些损失包括但不限于搬家费、重新租房的额外费用、装修分摊费用等。租户应收集和保留好相关证据，如搬家费发票、新租房合同等，以证明自己的实际损失。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
退还剩余租金及押金：
- 具体分析：中介或房东应退还租户未使用租赁期限对应的租金及押金，除非存在扣除押金的合同约定情形。租户在搬离前应与中介或房东确认剩余租金及押金的退还事宜，并保留好相关凭证。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
三、特殊情况下的处理
- 若中介或房东存在法定解除情形：如租户未按约定方法使用租赁物导致损失、利用租赁物进行违法活动、擅自改变租赁物用途、未经同意转租、无正当理由未支付或迟延支付租金等，中介或房东提前解约不构成违约，无需承担赔偿责任。但在此情况下，中介或房东仍需按照合同约定或法律规定退还剩余租金及押金（如有）。
四、维权途径
- 协商调解：首先尝试与中介或房东协商解决，可寻求居民自治组织或社区居委会的调解帮助。
- 法律诉讼：若协商无果，租户可向当地法院提起民事诉讼，请求法院依法调整赔偿金额并保护自身权益。在诉讼过程中，租户应提供充分证据证明中介或房东的违约行为和自己的实际损失。
五、实例说明
- 案例一：小李与中介签订的租赁合同中约定了具体的违约金数额。中介提前解约时，小李可依据合同约定要求中介支付相应的违约金。
- 案例二：小张的租赁合同未约定违约金，但中介提前解约导致小张产生了搬家费、重新租房费等实际损失。小张可要求中介赔偿这些实际损失及退还剩余租金和押金。
最后建议：租户在遇到此类问题时，应首先查看租赁合同中的相关条款，了解自己的权益和义务。若合同中有明确约定，则按照合同约定处理；若无约定或约定不明确，则根据实际损失和法律规定要求中介或房东承担相应的违约责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。