物业拆除后的废弃物并不必须由物业统一清运，但具体情况需结合以下角度分析：

1. 合同约定优先
   若业主与物业签订的《物业服务合同》中明确约定“拆除废弃物由物业统一清运”，则物业有权依据合同要求业主配合，甚至可能收取合理费用。此时业主需遵守合同条款，否则可能构成违约。
   法律依据：根据《民法典》第944条，业主应按约定支付物业费，合同另有约定的从其约定。

2. 无约定时的处理原则
   若合同未约定，物业无强制清运义务。业主可自行处理废弃物，但需遵守以下规则：

   • 分类投放：按当地垃圾分类规定处理（如建筑垃圾需单独堆放至指定地点）；
     
   • 避免妨碍公共区域：不得占用消防通道、楼道等公共空间；
     
   • 遵守清运时间：部分城市规定建筑垃圾需在特定时间段内清运，避免噪音扰民。
     法律依据：根据《固体废物污染环境防治法》第49条，产生固体废物的单位和个人应采取措施防止污染环境。

3. 物业的协助义务
   即使无合同约定，物业仍有义务协助业主处理废弃物，例如：

   • 提供垃圾堆放点信息；
     
   • 协调第三方清运公司（费用由业主承担）；
     
   • 监督业主合规处理，避免影响其他业主权益。
     法律依据：根据《物业管理条例》第45条，物业对管理区域内违反治安、环保等行为应制止并及时报告。

4. 特殊场景：公共区域拆除
   若拆除的是公共区域设施（如楼道瓷砖、小区路灯），则废弃物清运责任通常由物业承担，费用从公共维修基金或物业费中支出。业主无需自行处理，但可监督物业履职。
   法律依据：根据《物业管理条例》第53条，专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

建议行动：

• 查阅《物业服务合同》中关于废弃物处理的条款；
  
• 与物业协商清运方案，明确费用分担；
  
• 若物业拒不履职或乱收费，可向当地房管部门投诉或通过诉讼解决。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的法律应对方案。