园林用地转为农用地，需满足土地管理法律法规规定的条件，并经过法定审批程序，具体条件及程序如下：

1. 符合土地利用总体规划
   根据《土地管理法》第四条，土地用途分为农用地、建设用地和未利用地，土地利用需严格遵循土地利用总体规划。若园林用地属于建设用地或未利用地，转为农用地需确保：

   • 目标地块在最新土地利用总体规划中被明确规划为农用地；
     
   • 若规划未调整，需先通过法定程序修改土地利用总体规划（需经原批准机关批准）。

2. 符合国家产业政策及生态保护要求

   • 产业政策：根据《土地管理法》第二十五条，农用地转用需符合国家产业政策，例如优先保障粮食生产用地，禁止擅自将耕地转为非农建设用地。
     
   • 生态保护：若园林用地涉及生态保护红线（如湿地、林地、自然保护区等），需符合《环境保护法》《森林法》等规定，转用可能被严格限制或禁止。

3. 完成土地权属调整及补偿安置

   • 若园林用地为集体所有，需经集体经济组织成员会议三分之二以上成员同意，并签订土地权属调整协议；
     
   • 若涉及农民承包地，需依法解除承包合同，并对农民进行补偿安置（如土地置换、货币补偿等），确保农民权益不受损。

4. 通过农用地转用审批程序

   • 审批权限：根据《土地管理法》第四十四条，农用地转用需由国务院或省级人民政府批准（具体权限因地块位置、面积而异）；
     
   • 申请材料：需提交土地利用总体规划修改方案、土地权属证明、补偿安置方案、环境影响评价报告等；
     
   • 审批流程：县级人民政府提出申请→市级人民政府审核→省级或国务院批准→办理土地变更登记。

5. 落实耕地占补平衡（如涉及耕地）
   若园林用地转为耕地，需按照“占多少、垦多少”原则，由申请转用方开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地，或缴纳耕地开垦费（由政府组织开垦）。

注意事项：

• 未经批准擅自转用土地可能构成非法占用农用地罪（《刑法》第三百四十二条），需承担刑事责任；
  
• 具体操作中，建议提前咨询当地自然资源部门，确认地块规划、审批权限等细节，避免程序违法。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案例为您详细解答。