公租房腾退的相关法律法规规定主要包括以下几种情形：

1. 租赁期限届满未续租

   • 法律依据：根据《公共租赁住房管理办法》第三十条，租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房。
   • 实例说明：假设张先生承租了一套公租房，租期为三年。三年期满后，张先生未在规定时间内提出续租申请，那么根据规定，他需要在租期结束后腾退该公租房。

2. 不符合续租条件

   • 具体情形：在租赁期间，若承租人的经济状况改善，如收入、财产超过规定标准，或通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房，不再符合住房困难标准，则应腾退公租房。
   • 实例说明：李女士在承租公租房期间，通过继承获得了一套房产，此时她已不再符合公租房的承租条件，因此需要腾退所承租的公租房。

3. 违规使用公租房

   • 具体行为：
     • 转租、转借或擅自调换所承租的公租房；
     • 改变所承租公租房的用途；
     • 破坏或者擅自装修所承租公租房，拒不恢复原状；
     • 在公租房内从事违法活动；
     • 无正当理由连续6个月以上闲置公租房。
   • 法律依据：根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条，承租人有上述行为之一的，应当退回公共租赁住房。
   • 实例说明：王先生将承租的公租房转租给了他人，违反了公租房的使用规定。根据规定，王先生需要退回该公租房。

4. 其他法定情形

   • 具体情形：
     • 承租人在租赁期间违反相关法律法规或公租房管理规定，情节严重的；
     • 公租房因城市建设、规划调整等原因需要征收或拆除的；
     • 以特定地区为例，如承租家庭成员全部死亡且无符合条件的继承人、连续一个月以上未在承租房屋内居住、连续三个月未按期交纳租金等。
   • 实例说明：某城市因城市建设需要，对某片区域的公租房进行征收。此时，该区域的公租房承租人需要按照规定腾退房屋。

在腾退过程中，承租人需要注意以下几点：

• 保护房屋及设施：在腾退过程中，承租人应保护房屋及设施不受损坏，否则可能需承担赔偿责任。
• 及时办理交接手续：腾退后，承租人应及时与住房保障部门或公租房所有权人办理交接手续，确保房屋顺利交还。

若承租人拒不腾退公租房，可能会面临以下法律后果：

• 责令限期退回：市、县级人民政府住房保障主管部门会责令承租人限期退回公租房。
• 申请法院强制执行：若承租人逾期不退回，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

建议：

• 承租人在签订公租房租赁合同前，应仔细阅读合同条款，了解腾退的相关规定。
• 在租赁期间，承租人应合规使用公租房，避免违规行为导致的腾退风险。
• 若承租人的经济状况或住房状况发生变化，应及时与住房保障部门沟通，确保符合续租条件或及时办理腾退手续。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。