要起诉“小三”，首先需要明确起诉的原因和案件类型，因为不同的案件类型决定了不同的管辖法院和起诉方式。以下是从不同角度为你详细分析的解答：
一、因“小三”介入导致的夫妻共同财产纠纷
管辖法院：
- 遵循“原告就被告”原则，即向被告（“小三”）住所地人民法院提起诉讼。若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地人民法院管辖。经常居住地指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方（住院就医除外）。
- 示例：若“小三”户籍在A市，但在B市工作并连续居住了两年，则B市为她的经常居住地，你可向B市法院起诉。
起诉方式：
- 以配偶为被告，“小三”为第三人，向法院提起诉讼，请求确认赠与行为无效并要求返还财产。
- 需提供银行流水、转账记录等证据证明赠与事实。
二、涉及侵犯名誉权等侵权纠纷
管辖法院：
- 可由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。
- 示例：若“小三”在C市通过网络散布不实负面信息，C市为侵权行为实施地；而你生活在D市，因这些负面信息在D市受到不良影响，则D市为侵权结果发生地。你可选择向C市或D市法院起诉，也可选择被告住所地法院起诉。
起诉方式：
- 依据《民法典》的相关规定，向法院提起侵权诉讼，要求停止侵害、赔礼道歉及赔偿损失。
- 需提供聊天记录截图、网络发布内容存档（需公证保全）等证据。
三、因不动产引起的纠纷（如争房产）
管辖法院：
- 应向不动产所在地人民法院提起诉讼。这样处理与房产相关的事情更为方便和直接。
起诉方式：
- 依据《民法典》中关于不动产的规定，向法院提起诉讼，要求确认房产归属或分割房产。
- 需提供房产证、购房合同等证据证明房产情况。
四、涉及重婚罪的情况
- 管辖法院与起诉方式：
- 若“小三”明知对方已婚仍与其以夫妻名义共同生活，可能构成重婚罪。此时，你可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查，追究重婚者的刑事责任。
- 也可以直接向法院提起刑事自诉，但需收集充分的证据证明重婚事实，如同居证据（如租房合同、小区物业证明）、双方以夫妻名义生活的相关证据（如登记资料、结婚证（如有）、孩子出生证明等）。
五、起诉前的准备与注意事项
准备起诉材料：
- 身份与关系证明：如身份证、结婚证等。
- 违法行为证据：根据案件类型准备相应的证据，如银行流水、聊天记录截图、网络发布内容存档、同居证据等。
- 书面诉求：起诉状需写明被告信息、诉讼请求（如返还财产金额、赔偿损失等）、事实与理由。
注意事项：
- 避免非法取证：不得使用窃听、偷拍隐私部位等手段，否则证据可能被排除。
- 区分道德与法律：单纯情感纠葛不属于法院受理范围，需存在实际损害后果。
- 及时行动：财产纠纷需在知道权利受损后3年内起诉，超期可能丧失胜诉权。
总结与建议：起诉“小三”并非一件简单的事情，需要明确起诉的原因和案件类型，选择正确的管辖法院，并准备好充分的证据材料。如果你在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供详细的法律建议和指导。