合同解除与终止在法律上具有明确的区别，主要体现在以下几个方面：
定义及内涵：
- 合同解除：是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。它通常发生在合同履行过程中，因特定原因（如违约、不可抗力等）导致合同无法继续履行或继续履行已无意义时，由一方或双方决定提前结束合同效力。
- 合同终止：则是指合同的权利义务关系消灭，是合同关系发展的自然结果。它涵盖的范围更广，不仅包括合同因履行完毕而正常结束，还包括因解除、抵销、提存、免除债务等多种原因导致的合同关系消灭。
发生原因：
- 合同解除的发生原因主要包括约定解除和法定解除。约定解除是合同中预先约定了解除条件，当条件成就时，可解除合同；法定解除则是根据法律规定，在特定情形下（如不可抗力、预期违约等）可解除合同。
- 合同终止的发生原因则更为多样，包括债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等。这些情形通常不需要一方当事人向另一方作出特别的意思表示，只要符合法定条件，合同即自动终止。
法律后果：
- 合同解除具有溯及力，即合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。特别是因违约解除合同的，解除权人还可以请求违约方承担违约责任。
- 合同终止则一般不具有溯及力，它通常只使合同关系向将来消灭，已履行的部分仍然有效。合同终止后，当事人一般不再承担违约责任，但可能需根据诚信原则履行后合同义务，如通知、协助、保密等。
适用范围：
- 合同解除主要适用于有效成立的合同因特定原因提前消灭的情况，通常与违约、不可抗力等特殊情况相关，且一般只适用于双务合同。
- 合同终止则适用于所有合同关系消灭的情形，包括有效合同、无效合同、可撤销合同等在特定情况下权利义务的消灭。它既适用于双务合同，也适用于单务合同。
举例说明：
- 假设甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定租期为一年。在租赁期间，因不可抗力（如地震）导致房屋无法继续居住，此时甲乙双方可以协商解除合同，这就是合同解除的情形。合同解除后，尚未履行的租金不再支付，已支付的租金可能根据实际情况进行退还或补偿。
- 另一方面，如果甲乙双方按照合同约定履行完了租赁期间的义务，即租期届满且房屋完好无损地交还给了甲方，此时合同自然终止。合同终止后，甲乙双方不再承担租赁合同中的任何义务和责任。
建议：
- 在签订合同时，应明确约定合同解除和终止的条件和程序，以便在发生争议时能够有据可依。
- 在合同履行过程中，如遇到可能导致合同解除或终止的情形，应及时与对方沟通协商，寻求妥善解决方案。
- 如因合同解除或终止产生争议，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
希望以上解答能够帮助您更好地理解合同解除与终止的区别。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。