买卖农村宅基地在一般情况下是不合法的，但存在特定例外情形。以下从不同角度为您详细分析：
一、一般情况下的非法性
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是农村村民基于其身份而享有的福利性权利，具有无偿性、人身依附性和福利性等特点。因此，宅基地使用权不得单独转让，也不得擅自改变用途用于非农业建设。如果村民将宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织成员，由于房屋与宅基地不可分割，这种买卖行为实际上也涉及到了宅基地使用权的转让，这是被法律所禁止的。
二、特定例外情形
尽管一般情况下买卖农村宅基地是不合法的，但也存在一些特定例外情形：
同一集体经济组织成员之间的买卖：
- 如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，且符合宅基地分配条件，那么他们之间的宅基地买卖行为可能是合法的。但需要注意的是，这种买卖行为仍然需要经过村集体经济组织的同意，并办理相关的审批手续。
受让人符合宅基地申请条件：
- 在某些情况下，如果受让人符合宅基地的申请条件（如因结婚等原因需要分户而缺少宅基地），且经过村集体经济组织的同意，那么从符合条件的出让人手中购买宅基地使用权也可能是被允许的。但这种情况较为特殊，且需要满足一系列严格的条件。
三、法律后果与风险提示
合同无效风险：
- 如果买卖农村宅基地的行为违反了法律的强制性规定，那么该买卖合同将被认定为无效合同。这意味着买卖双方无法依据合同要求对方履行义务，也无法通过法律途径维护自己的权益。
行政处罚风险：
- 非法买卖农村宅基地还可能面临行政处罚的风险。根据相关法律法规的规定，相关部门有权对非法买卖宅基地的行为进行查处，并处以罚款等行政处罚。
权益纠纷风险：
- 非法买卖农村宅基地还可能引发一系列的权益纠纷。例如，出卖人可能反悔并要求收回宅基地使用权，或者买受人可能因无法办理相关手续而无法正常使用宅基地等。
四、建议与措施
了解相关法律法规：
- 在进行农村宅基地买卖之前，务必了解相关的法律法规和政策规定，确保自己的行为合法合规。
咨询专业律师：
- 由于农村宅基地买卖涉及复杂的法律问题和权益纠纷，建议在进行买卖之前咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保障。不过在这里您可以直接向我咨询，我会结合您的具体情况给出更详细的法律建议。
办理相关手续：
- 如果符合买卖条件并决定进行买卖，务必按照相关法律法规的规定办理相关的审批手续和登记手续，以确保买卖行为的合法性和有效性。
综上所述，买卖农村宅基地在一般情况下是不合法的，但存在特定例外情形。在进行买卖之前，请务必了解相关法律法规和政策规定，并咨询专业律师的意见。如果您有任何关于农村宅基地买卖的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。