网签的合同可以撤销吗-孙丰伟律师|法行宝
2026-06-25 合同纠纷

网签的合同在一定条件下是可以撤销的。这主要取决于合同撤销的法定情形以及双方当事人的协商结果。以下是对此问题的详细解答:

一、基于法定情形的撤销

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,网签合同在以下情形下可以被撤销:

  1. 因重大误解订立的:

    • 如果一方在订立合同时因对合同内容存在重大误解而作出不真实的意思表示,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。例如,对合同条款、标的物性质等关键信息存在误解,且这种误解导致了较大的损失。
  2. 显失公平的:

    • 如果合同在订立时显失公平,即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平,受损害方同样有权请求撤销。比如,在网络借贷中,贷款机构利用借款人急需资金的困境设定高额利息和不合理条件。
  3. 欺诈手段订立的:

    • 如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求撤销。这包括故意告知虚假情况或隐瞒真实情况等行为。例如,网络购物中,卖家夸大商品性能导致买家签订网签合同。
  4. 胁迫手段订立的:

    • 如果一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受胁迫方也有权请求撤销。胁迫行为必须是非法的,且足以使被胁迫者感到恐惧并因此作出不真实的意思表示。比如,商业合作中,一方以损害对方名誉或财产相要挟,迫使其签订网签合同。
  5. 乘人之危订立的(虽《民法典》未直接保留此表述,但类似情形可依据其他条款主张):

    • 在一方利用对方处于危难境地等情形下,仍可能依据显失公平等相关条款主张撤销合同。

二、基于双方协商的撤销

除了上述法定情形外,双方当事人也可以通过协商一致的方式撤销网签合同。这种撤销方式需要双方达成书面协议,并明确撤销合同的原因、时间及相关责任等事项,之后按照相关规定办理撤销手续。

三、撤销的具体流程与注意事项

  1. 提交申请:

    • 当事人需向相关部门(如房地产管理部门,具体取决于合同类型)提交撤销网签合同的申请,并提供相关证明材料,如身份证、网签合同、解除协议等。
  2. 审核材料:

    • 相关部门会对提交的申请材料进行审核,确认是否符合撤销条件。
  3. 办理撤销:

    • 经审核通过后,相关部门会办理网签合同的撤销手续,并在系统中进行相应操作。
  4. 领取证明:

    • 手续办理完成后,申请人可领取网签撤销证明或其他相关文件。

注意事项:

  • 及时沟通:在决定撤销网签前,双方应及时沟通并达成一致意见,避免产生不必要的纠纷。
  • 保留证据:在撤销过程中,应妥善保管好相关证据和文件,以备不时之需。
  • 了解法律法规:在撤销网签前,应了解相关法律法规和政策规定,确保自身权益不受侵害。如有需要,可以直接向我咨询。

撤销权的行使与消灭:

  • 当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内(重大误解为九十日内)未行使撤销权的,或者自胁迫行为终止之日起一年内未行使的,撤销权消灭。
  • 自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的,撤销权同样消灭。

综上所述,网签合同在满足法定条件或双方协商一致的情况下是可以被撤销的。然而,撤销权的行使需及时且符合法律规定的时间限制。因此,在实际操作中,当事人在发现网签合同存在可撤销情形时,应尽快采取相应的法律措施,以确保自身权益得到有效保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。