配偶要继承公司名下房产，需先完成公司清算注销或股权继承手续，再办理房产过户。具体分析如下：

一、公司存续状态是关键前提

公司作为独立法人，其名下房产属于公司财产，不属于法人个人财产。即使法人去世，只要公司未注销，房产所有权仍归公司所有。因此，配偶无法直接继承房产，需先处理公司存续问题：

1. 若公司继续存续：需完成法人变更登记，由新法人代表公司持有房产。配偶可通过继承法人股权（若为公司股东）间接影响房产处置，但无法直接取得房产所有权。
2. 若公司计划注销：需先进行清算，清偿债务后，剩余财产按股东出资比例分配。若配偶是股东，可继承其股权对应的财产份额；若非股东，需通过股权转让或继承程序取得股东资格后再参与分配。

二、核心步骤与法律程序

（一）补办公司证照与公章

因公章和法人证书遗失，需先完成补办手续：

1. 登报声明作废：在省级以上报纸刊登公章、营业执照遗失声明。
2. 申请补办：向公司登记机关（如市场监督管理局）提交：
   • 补办申请书（需全体股东签字）；
   • 登报声明原件；
   • 股东会决议（选举新法人或指定代理人）；
   • 法定代表人信息（身份证、联系方式等）。

（二）处理法人去世后的股权继承

1. 确认继承人范围：若法人未留遗嘱，按《民法典》继承编规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。
2. 办理股权继承公证：继承人需携带死亡证明、亲属关系证明、股权证明等材料，到公证处办理继承公证。
3. 变更工商登记：向公司登记机关提交继承公证文件、新股东身份证明等材料，完成股权变更登记。

（三）公司清算与房产过户（若注销）

1. 成立清算组：由股东或法院指定人员组成，负责清理公司财产、编制资产负债表等。
2. 通知债权人：在报纸上公告清算事宜，45日内申报债权。
3. 清偿债务：按顺序支付清算费用、职工工资、税款后，剩余财产分配给股东。
4. 注销登记：清算结束后，向登记机关申请注销公司。
5. 房产过户：若房产作为剩余财产分配给配偶，需携带注销证明、继承文件等到不动产登记中心办理过户。

三、特殊情形提示

1. 公司负债处理：若公司存在未清偿债务，继承人需在继承股权范围内承担责任。建议先核查公司财务状况，避免继承后承担意外债务。
2. 多继承人协商：若存在多个继承人，需协商一致或通过诉讼确定股权分配比例，避免后续纠纷。
3. 公章补办风险：若其他股东不配合补办证照，可通过法院诉讼指定代理人办理，但需耗费较长时间。

四、操作建议

1. 优先协商：与其他股东沟通，争取达成股权继承或公司注销的共识。
2. 委托代理：因程序复杂，建议委托律师协助办理证照补办、股权继承公证等手续。
3. 税务筹划：公司注销或房产过户可能涉及增值税、契税等，需提前规划以降低税负。

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体证据材料提供更详细的方案。