价值2000万的土地及地上建筑原则上不能以1元的价格成交给另一个公司，这样的交易可能因违反法律法规或存在不合理的对价而面临法律风险。以下从几个角度进行详细分析：

1. 等价有偿原则：

   • 在民事法律关系中，等价有偿是一项基本原则。这意味着交易双方应当基于公平、合理的原则确定交易价格，确保交易的对价与交易标的的实际价值相符。
   • 如果以远低于市场价值的价格（如1元）进行交易，可能被视为违反等价有偿原则，从而引发法律纠纷。

2. 税务合规性：

   • 税务机关在评估交易时，会关注交易价格是否合理。如果交易价格明显偏低，税务机关有权进行纳税调整，要求补缴税款及滞纳金。
   • 对于价值2000万的土地及地上建筑，以1元的价格成交，显然不符合税务合规性的要求，可能面临税务机关的审查和处罚。

3. 公司法规定：

   • 如果交易涉及公司资产，还需要考虑公司法的相关规定。公司资产转让应当遵循公平、公正、公开的原则，确保公司利益不受损害。
   • 以极低价格转让公司资产，可能损害公司及其他股东的利益，违反公司法的规定，甚至可能构成违法犯罪行为。

4. 合同效力问题：

   • 即使双方签订了以1元价格成交的合同，该合同也可能因违反法律法规的强制性规定或公序良俗而被认定为无效或可撤销。
   • 在合同纠纷中，法院会审查合同的内容是否合法、合理，以及是否存在欺诈、胁迫等情形。如果合同价格明显不合理，法院可能不会支持该合同的履行。

5. 实际操作中的风险：

   • 除了法律风险外，以极低价格成交还可能引发其他实际操作中的问题。例如，可能引发债权人的质疑和追索，导致交易双方陷入法律纠纷。
   • 此外，这样的交易也可能影响公司的信誉和形象，对公司的长期发展产生不利影响。

建议：

• 在进行土地及地上建筑的交易时，应当遵循等价有偿的原则，确保交易价格合理、公平。
• 交易双方应当充分了解相关法律法规和税务规定，确保交易的合法性和合规性。
• 如果对交易价格或交易过程存在疑问或担忧，建议咨询专业律师或税务顾问的意见，以降低法律风险。

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