关于小区空房多时表决是否需要半数以上业主同意的问题，结论前置如下：

1. 表决事项的性质决定表决比例：

   • 若表决事项涉及业主共有部分的重大修改、处分（如出售共有部分、改变共有部分用途等），根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，通常需要“专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”。这种情况下，半数以上业主同意可能不足。
   • 若表决事项为一般性管理事项（如制定物业服务合同、选举业主委员会等），则可能只需“双过半”（即专有部分面积占比过半数的业主且人数占比过半数的业主同意）即可，具体需参照地方性法规或小区管理规约。

2. 空房是否影响表决权：

   • 空房的业主仍享有表决权。即使房屋空置，业主作为物业的所有权人，其表决权不因房屋是否居住而丧失。因此，在计算表决比例时，空房业主的投票权应被计入。
   • 若空房业主未参与表决，其表决权可能按地方性法规或小区管理规约的规定处理（如视为弃权、计入多数意见等），但这不影响其他业主表决权的行使。

3. 实际操作中的建议：

   • 查阅小区管理规约：不同小区可能根据自身情况制定了管理规约，其中可能对表决比例、空房业主表决权等有具体规定。建议先查阅相关规约，以明确具体要求。
   • 咨询业主委员会或物业公司：他们通常对小区的表决流程、规定有更深入的了解，可以提供具体的指导。
   • 确保表决程序合法：无论表决事项如何，都应确保表决程序合法、公正，避免因程序瑕疵导致表决结果无效。

法律背景与依据：

• 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条：下列事项由业主共同决定：……（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

可能产生的法律后果：

• 若表决程序不合法或表决比例未达到法定要求，可能导致表决结果无效，进而影响相关事项的执行。
• 若空房业主的表决权被错误处理（如被剥夺或错误计入），也可能引发纠纷或法律诉讼。

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