结论：租房交了定金没有签合同，定金能否退还取决于未能签订合同的原因及双方是否有书面约定。以下是具体分析：
因租客原因导致未能签订合同
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
- 情况说明：若租客因个人原因（如改变主意、找到更合适的房源等）决定不租，导致合同未签订，视为租客违约。
- 处理方式：租客无权要求房东退还定金。例如，租客支付定金后因其他原因不想租了，就不能要求房东退还定金。
因房东原因导致未能签订合同
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 情况说明：若房东将房屋另租他人、对租房条件反悔或无法按时交房等，导致合同未签订，视为房东违约。
- 处理方式：房东应当双倍返还定金给租客。例如，租客交了定金后，房东在未告知的情况下将房子租给他人，租客有权要求房东双倍返还定金，并可能要求赔偿损失。
因不可归责于双方的原因导致未能签订合同
- 法律依据：基于公平原则及《中华人民共和国民法典》的相关规定。
- 情况说明：若因政府政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法正常出租，双方均无责任。
- 处理方式：房东应将定金退还给租客，双方互不承担违约责任。例如，因政府突然出台政策对该区域进行改造，导致房屋无法出租，房东应退还定金。
书面约定的优先性
- 建议与提醒：在交定金时，双方最好签订书面协议，明确定金的性质、用途及退还条件等。如有书面约定，应按约定处理定金问题。例如，若书面协议中明确约定了定金在何种情况下可退还，则应遵循该约定。
沟通与协商的重要性
- 处理建议：在遇到定金纠纷时，双方应首先通过友好沟通协商解决。如协商不成，再考虑通过法律途径维护自身权益。例如，租客可以与房东协商，说明退款理由并提供相应证据，尝试达成退款协议。
进一步建议：
- 保留证据：无论何种情况，租客都应保存好转账记录、沟通截图、看房视频等材料，以证明定金支付事实及协商过程。
- 及时行动：若发现房东存在违约行为或双方协商无果，租客应及时采取行动，如发送催告函或向法院起诉，以维护自身权益。
- 了解法律：租客在租房前应了解相关法律法规，明确自己的权利和义务，避免因不了解法律而遭受损失。
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