结论概述： 针对您提出的“房东几年不来收租，合同期已过了几年”的问题，这主要涉及到租赁合同的履行、终止及后续法律后果。以下将从多个角度进行详细分析。
一、租赁合同的基本履行原则
合同履行义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同双方应当按照约定履行自己的义务。房东有义务提供符合约定的房屋供租客使用，而租客则有义务按照约定支付租金。
租金支付：租客应按照合同约定的时间和方式支付租金。若房东长时间未来收租，并不意味着租客可以免除支付租金的义务。租客仍应主动联系房东或通过其他方式履行支付租金的义务，以避免可能的法律纠纷。
二、合同期满后的处理
合同终止：租赁合同期满后，若双方未续签合同，则合同自然终止。此时，租客应返还房屋给房东，并结清所有费用（包括租金、水电费等）。
继续居住与租金支付：若合同期满后，租客继续居住在房屋内，而房东未提出异议，则可能视为双方形成了不定期租赁关系。在此情况下，租客仍应支付租金，且房东有权随时要求租客搬离，但应给予合理期限。
三、房东长时间未来收租的法律后果
租金追索权：房东虽长时间未来收租，但并不丧失追索租金的权利。房东可以在知道或应当知道权利受到损害之日起一定期限内（通常为三年，具体根据法律规定及合同约定），向租客主张租金及可能的违约金。
合同解除权：若租客长期拖欠租金，房东有权根据合同约定或法律规定解除租赁合同，并要求租客搬离房屋。在此情况下，租客不仅需支付拖欠的租金，还可能需承担违约责任。
四、针对您情况的具体建议
主动联系房东：建议您首先主动联系房东，了解房东的意图及房屋现状。若房东仍希望继续出租房屋，您可以与房东协商续签合同或明确不定期租赁关系；若房东希望收回房屋，则您应尽快搬离并结清所有费用。
保留证据：在与房东沟通的过程中，建议您保留好相关证据（如聊天记录、短信、邮件等），以备不时之需。这些证据可能在后续的法律纠纷中起到关键作用。
咨询专业意见：若您与房东之间无法达成一致意见，或您对租赁合同的相关法律规定存在疑问，建议您及时咨询专业律师（即向我咨询），以便更好地维护自己的合法权益。
五、可能的法律风险与防范
法律风险：若您未按照合同约定支付租金或未在合同期满后及时搬离房屋，可能面临房东的起诉及法律制裁（如支付租金、违约金、赔偿损失等）。
风险防范：为避免可能的法律风险，建议您严格遵守租赁合同的约定，按时支付租金并在合同期满后及时搬离房屋。若遇到特殊情况无法按时履行义务，应及时与房东沟通并寻求解决方案。