“在外溺水身亡的房子并不构成法律意义上的‘凶宅’”。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律上“凶宅”的定义

在法律上，“凶宅”通常指的是发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等）的房屋。这种定义主要基于社会习俗和购房者的心理预期，因为购房者往往希望购买的房屋是“干净”的，没有发生过不吉利的事件。然而，法律上并没有对“凶宅”进行明确的定义，而是更多地依赖于社会习俗和购房合同中的约定。

二、溺水身亡是否构成“凶宅”

1. 从社会习俗角度看：溺水身亡虽然是一种不幸的事件，但它通常不被视为与“凶宅”相关的非正常死亡事件。社会习俗中，“凶宅”更多地与暴力、犯罪等负面事件相关联。

2. 从法律角度看：由于法律上没有对“凶宅”进行明确定义，因此溺水身亡是否构成“凶宅”主要取决于购房合同中的约定。如果购房合同中没有明确约定房屋内发生过溺水身亡等事件即构成“凶宅”，那么从法律上讲，这样的房屋并不构成“凶宅”。

三、购房者的权益保护

1. 购房前调查：购房者在购买房屋前，有权对房屋的历史情况进行调查，包括是否发生过溺水身亡等事件。这有助于购房者做出更加明智的购房决策。

2. 合同约定：购房者可以在购房合同中明确约定房屋的历史情况，包括是否发生过非正常死亡事件等。如果卖方隐瞒了重要信息，购房者有权要求解除合同或寻求其他法律救济。

3. 法律救济：如果购房者因卖方隐瞒房屋历史情况而遭受了损失，如房屋价值下降等，购房者可以向法院提起诉讼，要求卖方承担赔偿责任。

四、特殊情况下的考虑

虽然溺水身亡通常不被视为构成“凶宅”的事件，但在某些特殊情况下，如溺水身亡事件在当地引起了广泛关注或造成了恶劣影响，那么这样的房屋可能会在市场上受到一定程度的排斥。然而，这并不改变法律上对“凶宅”的定义和购房者的权益保护原则。

总结与建议：

• 从法律和社会习俗的角度来看，溺水身亡通常不被视为构成“凶宅”的事件。
• 购房者在购买房屋前应进行充分的调查，并在购房合同中明确约定房屋的历史情况。
• 如果购房者因卖方隐瞒房屋历史情况而遭受了损失，可以向法院提起诉讼要求赔偿。

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