针对“对不交物业费的业主如何解决”这一问题，作为专业律师，我建议物业公司可以采取以下合法、合理且有效的措施来妥善处理：
沟通协商
- 了解原因：首先，物业公司应主动与业主取得联系，通过电话、上门拜访或邀请参加座谈会等方式，详细了解业主不交物业费的具体原因。可能的原因包括对物业服务的不满、经济困难、误解物业费构成等。
- 解释说明：针对业主的疑问和不满，物业公司应详细解释物业服务的内容、标准以及物业费的构成和用途。如果业主对物业服务有不满，物业公司应承诺及时改进服务不足，并跟进处理，争取业主的理解与支持。
- 协商解决方案：根据业主提出的问题，物业公司应及时制定整改计划或解释说明，与业主协商解决方案，如分期缴纳、减免部分费用等，以达成一致意见。
书面催缴
- 发送催款通知：若沟通协商无果，物业公司应根据相关法律法规和物业服务合同的约定，向业主发送书面催款通知。通知应明确指出欠费时间段、金额明细、缴费截止日期及逾期后果（如违约金、影响个人信用等）。
- 送达方式：催款通知应通过挂号信、特快专递等方式邮寄给业主，并保留邮寄凭证；或直接上门送达并请业主签收确认；若业主拒绝签收，可通过拍照、录像等方式留存证据。
法律途径
- 申请调解：在书面催缴后，若业主仍拒不缴纳物业费，物业公司可向物业管理协会、居委会或相关调解机构申请调解，以和平方式解决纠纷。调解过程中，双方可以就欠费问题、物业服务改进等方面进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 提起诉讼或申请仲裁：若调解无果，物业公司可依据物业服务合同向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及违约金；或根据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。在此过程中，物业公司需准备充分证据（如物业服务合同、催款通知、服务记录等）以证明其主张。
- 依法执行：若法院或仲裁机构判决业主败诉且仍不履行判决或裁决，物业公司可申请强制执行，通过法律手段维护自身合法权益。
其他辅助措施
- 公布欠费名单：在小区内公布欠费业主名单，作为对欠费行为的公示和警示。但需注意，公布时应确保不侵犯业主的隐私权和名誉权，避免引发不必要的法律纠纷。
- 暂停部分服务：根据合同约定，对欠费业主暂停提供部分或全部物业服务，直至其补缴物业费为止。但此措施应谨慎使用，避免影响小区的整体管理秩序和服务质量。同时，物业公司应确保暂停服务不会对业主的基本生活造成严重影响。
注意事项：
- 在整个处理过程中，物业公司应遵循合法、合理、公正的原则，注重与业主的沟通和协商，避免采取过激行为或不当手段导致矛盾升级。
- 所有措施均需在法律法规和合同条款允许的范围内进行，确保不侵犯业主的合法权益。例如，物业公司不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
- 物业公司应保持冷静和理性，以专业和理性的态度处理业主拒交物业费的问题。同时，加强与业主的沟通渠道建设，及时回应业主的关切和疑问，增强业主对物业公司的认同感和归属感。
综上所述，处理业主不交物业费的问题需要物业公司综合运用多种手段和方法。如果您在处理此类问题时遇到任何法律难题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。