竣工验收并非一定由业主单位通知，具体通知责任需根据合同约定及法律规定来确定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 在建设工程合同中，通常会明确约定竣工验收的程序和责任方。如果合同中明确规定了由业主单位负责通知相关单位（包括施工单位、监理单位等）进行竣工验收，那么业主单位就有义务按照合同约定履行通知责任。
   • 反之，如果合同中没有明确规定通知责任方，或者规定了由其他单位（如施工单位）负责通知，那么业主单位就不一定需要承担通知责任。

2. 法律规定角度：

   • 根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，竣工验收是建设工程的重要环节，需要确保工程符合设计要求和相关标准。然而，这些法规并没有明确规定竣工验收必须由业主单位通知。
   • 实际上，竣工验收的通知责任可能因工程性质、规模、合同类型等因素而有所不同。在某些情况下，可能由施工单位、监理单位或建设行政主管部门等负责通知。

3. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，竣工验收的通知往往涉及多个单位之间的协调和沟通。为了确保验收的顺利进行，通常建议由业主单位或建设单位牵头组织，并明确通知各相关单位参加验收。
   • 如果业主单位未履行通知责任，导致验收延误或无法进行，可能承担相应的违约责任或法律责任。但这并不意味着业主单位必须承担通知责任，而是需要根据具体情况和合同约定来判断。

建议：

• 对于业主单位而言，在签订建设工程合同时，应明确约定竣工验收的程序和责任方，包括通知责任。这有助于避免后续因通知责任不明确而产生的纠纷。
• 对于施工单位和其他相关单位而言，也应关注合同中的相关约定，并在需要时及时与业主单位沟通确认验收事宜。
• 如果在实际操作中遇到竣工验收通知责任不明确或存在争议的情况，建议及时咨询专业律师或相关机构以获取法律意见和帮助。

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