物业公司并不一定是建设单位的。这个问题可以从以下几个角度来详细分析：

1. 物业公司与建设单位的关系：

   • 在很多情况下，物业公司是由建设单位（即开发商）选聘或设立的，但这并不意味着物业公司就是建设单位的一部分或必然属于建设单位。建设单位可能会为了项目的物业管理而专门成立一个物业公司，或者选择与独立的物业公司签订物业服务合同。
   • 另一方面，物业公司也可能是完全独立的第三方，与建设单位没有直接的股权或管理关系。它们通过市场竞争获得物业管理权，为业主提供服务。

2. 法律关系的独立性：

   • 无论物业公司是否由建设单位设立或选聘，从法律角度来看，物业公司都是一个独立的法人实体，享有独立的民事权利和承担独立的民事责任。
   • 物业公司与其服务的业主之间形成的是物业服务合同关系，而建设单位与业主之间形成的是房屋买卖合同关系。这两种关系在法律上是独立的，互不影响。

3. 实际案例与常见情况：

   • 在实际生活中，确实存在很多由建设单位设立或选聘的物业公司，它们通常负责新建小区的初期物业管理。但随着小区的成熟和业主自治意识的提高，业主可能会通过业主大会选聘新的物业公司来替代原有的物业公司。
   • 同时，也有很多独立的物业公司通过市场竞争获得物业管理权，为不同的小区或商业项目提供服务。

4. 业主的选择权：

   • 无论物业公司是否由建设单位设立或选聘，业主都有权通过业主大会来决定是否继续聘用该物业公司或选聘新的物业公司。这是业主自治的重要体现。

建议：

• 如果您对所在小区的物业公司有疑问或不满，可以首先查阅物业服务合同或相关管理规约，了解物业公司的选聘过程和服务内容。
• 如果您认为物业公司存在违法行为或严重违反合同约定，可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
• 在涉及物业纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何其他关于房产问题或物业纠纷的法律疑问，欢迎直接向我咨询。