针对您提出的“商铺出租合同未到期业主不想租了”这一问题，我们可以从多个角度进行分析和解答：
一、法律层面的分析
违约责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一旦签订，双方均应按照约定履行。若业主（出租方）在合同未到期时不想继续出租，这通常构成违约行为，需承担相应的违约责任。
- 违约责任的具体形式可能包括支付违约金、赔偿因违约造成的实际损失等。具体数额或计算方式应依据合同中的约定来确定。
合同解除权：
- 除非合同中有特别约定或存在法定解除情形（如不可抗力、业主严重违约等），否则业主通常不享有单方面解除合同的权利。
- 若业主确实希望提前解除合同，应与承租方进行协商，并争取达成一致意见。
二、处理步骤与策略
查看合同条款：
- 首先，您应仔细审查租赁合同，特别是关于提前解约、违约责任和赔偿的条款。这将帮助您了解业主可能面临的法律后果以及您的权益。
与业主协商：
- 主动与业主沟通，了解其不想继续出租的具体原因。
- 尝试提出互利方案，如帮助寻找新租户、在空置期间继续支付部分租金或给予一定的经济补偿等，以增加协商成功率。
- 确保所有协商过程均有书面记录，包括邮件、短信或会议记录等，以备后续可能出现的纠纷作为证据。
达成书面协议：
- 若与业主协商一致，务必签订书面解除协议。协议中应明确退租时间、费用结算、违约责任等关键条款，以防止后续纠纷。
办理退租手续：
- 按照协商好的时间和方式交接商铺，包括恢复原状（如合同要求）、返还钥匙、结清相关费用（如水电费、物业费等）。
三、可能面临的风险及应对
业主不同意协商或拒绝承担违约责任：
- 若业主拒绝协商或拒绝承担违约责任，您可考虑通过法律途径维护自身权益。
- 在此之前，务必妥善保存与租赁相关的所有证据材料，包括租赁合同、沟通记录、支付凭证等。这些证据将在诉讼过程中起到关键作用。
费用结算纠纷：
- 在费用结算上可能与业主产生分歧。您应保留好费用支付凭证和沟通记录，以便在纠纷中维护自己的权益。
- 若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷，要求业主按照合同约定或法律规定进行费用结算。
四、特殊情况下的处理
- 若合同中存在特殊解约条款：如不可抗力事件导致无法继续使用商铺的约定，或满足特定条件（如连续亏损并提供证明）可提前解约的条款，您可依据这些条款与业主协商解约事宜。
- 若业主存在严重违约行为：如未履行维修义务导致安全隐患等，您也有权依法解除合同，并要求业主承担违约责任。
总结与建议：面对商铺出租合同未到期业主不想租了的情况，您应首先查看合同条款，了解自己的权利和义务。然后，尝试与业主进行协商，争取达成一致意见。若协商无果，可考虑通过法律途径维护自身权益。在整个过程中，务必保留好相关证据材料，并咨询我的意见以确保自身权益得到保护。