农民个人土地转让没有永久性，且需遵守相关法律法规才合法。以下是对政策与实操要点的详细讲解：

一、土地使用权的期限

1. 非永久性：农民个人对土地的使用权并非永久，而是有期限的。这一使用权的具体期限和条件，根据土地类型和用途的不同而有所差异。

2. 各类土地使用权期限：

   • 耕地：承包期为三十年，届满后再延长三十年。
   • 草地：承包期为三十年至五十年。
   • 林地：承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期经批准可以延长。
   • 宅基地：使用权没有明确的时间限制，但存在灭失的情形，如长期闲置或被收回。
   • “四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）：承包期限由双方约定，但最长不能超过法律规定的同类用途土地承包的最高期限。

二、土地转让的合法性

1. 法律禁止永久转让：《中华人民共和国农村土地承包法》及《中华人民共和国土地管理法》均明确指出，土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。

2. 流转程序规范：土地转让必须依法依规进行，应签订书面合同，明确双方的权利和义务，并经过村集体经济组织同意，到相关部门备案。

3. 宅基地转让特别规定：宅基地的转让必须满足双方都是本村集体经济组织成员等条件，且转让后应到相关部门进行备案和变更宅基地使用权证。

三、土地转让合同的有效性

1. 永久转让条款无效：农村土地转让合同中约定永久转让的条款通常是无效的，因为违反了法律关于土地流转期限的强制性规定。

2. 合同部分无效的处理：如果合同中只有永久转让条款无效，但其他条款符合法律规定，那么其他部分仍然有效。双方应对无效部分进行修改，重新约定符合法律规定的流转期限。

四、实操要点

1. 了解土地类型和用途：在进行土地转让前，务必了解土地的具体类型和用途，以确定土地使用权的期限和转让的合法性。

2. 遵守法律程序：确保土地转让行为符合法律法规规定的程序，包括签订书面合同、经过村集体经济组织同意、到相关部门备案等。

3. 咨询专业意见：在涉及土地转让等复杂法律问题时，建议咨询专业律师或相关法律机构，以确保行为的合法性和有效性。

综上所述，农民个人土地转让没有永久性，且必须遵守相关法律法规才合法。在进行土地转让时，应充分了解土地类型和用途、遵守法律程序，并咨询专业意见以确保行为的合法性和有效性。