买卖房屋签合同是需要身份证的，这是基于以下法律和实务层面的考量：

1. 法律要求
   根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容一般需包含当事人信息（包括姓名、身份证号等）。身份证是证明自然人身份的法定证件，在房屋买卖合同中明确记载双方身份信息，是合同合法有效的基本前提。若未提供身份证，可能导致合同主体不明确，引发效力争议。

2. 实务必要性

   • 产权核实：卖方需提供身份证以配合买方查询房屋产权状况（如通过不动产登记中心），确认其有权处分房产。
     
   • 资金安全：买方提供身份证可确保卖方核实付款方身份，避免资金转入他人账户。
     
   • 网签备案：房屋交易需通过住建部门网签系统备案，系统要求录入双方身份证信息，未提供将无法完成备案。
     
   • 税费申报：办理过户时，税务部门需核对双方身份证以计算税费，缺失可能导致无法缴税或过户。
     

3. 特殊情形处理

   • 代理人签约：若一方委托他人代签合同，需提供代理人身份证及授权委托书（需公证或按当地要求）。
     
   • 境外人士：外籍人士需提供护照及翻译件，港澳台居民需提供通行证或居住证。
     
   • 未成年人购房：需提供监护人身份证及关系证明（如出生证、户口本）。
     

风险提示：若合同中未准确记载身份证信息，可能面临以下风险：

• 合同被认定为无效或可撤销；
  
• 交易流程受阻（如无法过户、贷款）；
  
• 纠纷发生时难以确定责任主体。
  

建议：签约前务必核对双方身份证原件，并留存复印件（注明“仅用于房屋买卖”并签字），确保合同主体明确、交易安全。如有其他疑问，可直接向我咨询。