结论：在离婚纠纷中，如果您拥有的房子不属于共同财产，是否需要在事实与理由中提及，这取决于您的具体诉讼策略和房子的性质。但一般来说，为了全面阐述自己的财产状况和避免潜在的纠纷，提及该房产并说明其不属于共同财产是有益的。

分析角度一：诉讼策略与全面性

在离婚诉讼中，事实与理由部分是您向法院阐述自己主张和请求的重要环节。为了确保法院能够全面了解您的财产状况，包括您个人所有的财产，提及该房产并明确其不属于共同财产，有助于法院更准确地判断您的经济状况和财产分割的合理性。这样做可以避免未来可能出现的关于该房产的争议，确保您的权益得到充分保护。

分析角度二：房产性质与证明责任

1. 房产性质：如果该房产是您婚前个人财产，或者婚后通过继承、赠与等方式明确只归您个人所有，那么它自然不属于共同财产。在这种情况下，提及该房产并说明其性质，有助于法院确认这一点。
2. 证明责任：在离婚诉讼中，对于财产的归属，通常需要提供相应的证据来支持自己的主张。如果您在事实与理由中提及该房产，并说明其不属于共同财产，那么您可能需要准备相应的证据（如购房合同、产权证、继承或赠与协议等）来证明这一点。这有助于您在诉讼中占据主动地位，避免对方提出无根据的质疑。

分析角度三：潜在风险与预防

即使您认为该房产明显不属于共同财产，但如果不提及或说明不清，未来仍可能面临对方提出异议或要求分割的风险。特别是在对方对房产性质不了解或存在误解的情况下，这种风险可能更高。因此，在事实与理由中明确提及并说明该房产不属于共同财产，可以作为一种预防措施，降低未来可能出现的纠纷风险。

建议：

• 在事实与理由中提及该房产：为了全面阐述自己的财产状况和避免潜在的纠纷，建议您在事实与理由中提及该房产，并明确说明其不属于共同财产。
• 准备相关证据：为了支持自己的主张，您需要准备相应的证据来证明该房产的性质和归属。这些证据可能包括购房合同、产权证、继承或赠与协议等。
• 咨询专业律师：如果您对如何撰写事实与理由或准备相关证据存在疑问，或者担心自己在诉讼中可能面临的风险，建议您咨询专业律师。我可以根据您的具体情况提供个性化的法律建议和帮助。

总之，在离婚纠纷中提及不属于共同财产的房产并说明其性质，有助于您全面阐述自己的财产状况、降低未来可能出现的纠纷风险，并确保您的权益得到充分保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。