结论：针对您邻居故意抢占楼下停车位并故意用车阻挡出口的行为，这既涉及侵权损害问题，也可能涉及房产相关的管理规定，您可以通过协商、投诉或法律途径来维护自己的合法权益。以下是对此问题的详细分析：
一、侵权损害角度
侵权行为的认定：
- 邻居故意抢占停车位并阻挡出口，这明显侵犯了您对公共区域（如停车位）的合理使用权益，同时也可能妨碍了您的正常通行，构成对您物权（如通行权）的侵害。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，侵权人应当承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。这意味着，您有权要求邻居停止抢占停车位和阻挡出口的行为，并恢复原状。如果因此给您造成了损失（如因无法及时停车而产生的额外费用），您还有权要求邻居进行赔偿。
维权途径：
- 协商：首先，您可以尝试与邻居进行友好协商，说明其行为对您造成的不便和损失，寻求双方都能接受的解决方案。
- 投诉：如果协商无果，您可以向小区物业或居委会投诉，请求他们介入调解或采取相应措施。
- 法律途径：如果上述途径均无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼，要求邻居承担侵权责任。
二、房产相关管理规定角度
停车位的管理规定：
- 如果停车位属于小区公共区域，那么其使用和管理通常应遵循小区的相关规定或业主公约。您可以查阅这些规定或公约，了解停车位的使用规则和权益分配。
物业的责任：
- 小区物业有责任维护小区的公共秩序和设施完好。如果邻居的行为违反了小区规定或损害了公共利益，物业应当采取措施予以制止和纠正。
维权建议：
- 如果您认为物业在管理上存在疏忽或不足，您可以向物业提出书面投诉，要求他们加强管理并采取措施解决问题。
- 同时，您也可以联合其他受影响的业主，共同向物业或相关部门反映情况，寻求更广泛的支持和解决方案。
三、实际操作建议
收集证据：
- 在采取任何行动之前，建议您先收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，以证明邻居的侵权行为和给您造成的损失。
保持冷静和理性：
- 在处理此类纠纷时，保持冷静和理性至关重要。避免与邻居发生直接冲突或争吵，以免加剧矛盾并影响问题的解决。
寻求专业帮助：
- 如果您对法律程序或维权途径不熟悉，或者问题比较复杂难以解决，您可以考虑咨询专业律师（比如我）的意见或寻求法律援助。
最后，我希望您能够顺利解决这个问题。如果还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。