在编写关于合同生效及交纳租金的租房合同时，需要确保合同内容既合法又详尽，以充分保障双方的权益。以下是一份关于租房合同生效及交纳租金条款的详细指南：
一、合同生效的基本条件
主体合格：
- 出租方需为房屋的合法所有权人或其合法授权的代理人，确保有权出租该房屋。
- 承租方应为具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，能够独立承担民事责任。
内容合法：
- 合同条款必须严格遵守国家法律法规，不得包含任何违法或侵犯他人权益的内容。
- 租金、押金等金额的设定需符合当地的市场行情和相关政策规定，避免过高或过低导致的不公平交易。
形式合规：
- 租房合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务。
- 合同末尾应由双方签字或盖章，并注明签订日期，以证明合同的正式成立和生效。
意思表示真实：
- 双方签订合同应基于自愿、平等、诚实信用的原则，无任何欺诈、胁迫等不正当手段。
- 合同内容应真实反映双方的意愿和协商结果，避免存在隐瞒或误导性信息。
二、交纳租金的具体条款
租金金额与支付周期：
- 明确约定每月（或每季、每年）的租金金额，确保双方对租金标准有清晰的认识。
- 规定租金的支付周期，如每月5日前支付当月租金，或每季度初支付季度租金等。
支付方式：
- 约定租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，并明确支付账户信息（如银行账号、户名等）。
- 若选择银行转账方式，建议双方保留转账凭证作为支付依据。
押金条款：
- 明确押金的金额，通常押金为一个月或两个月的租金金额。
- 规定押金的退还条件和时间，如合同期满且承租方无违约行为时，出租方应在一定期限内退还押金。
逾期支付责任：
- 若承租方逾期支付租金，应约定逾期支付的违约金或滞纳金标准，以督促承租方按时履行支付义务。
- 明确逾期支付达到一定期限时，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。
三、合同示例（部分条款）
第四条 租金及支付方式
- 租金金额：每月人民币_元整（大写：_元整）。
- 支付周期：每月5日前支付当月租金。
- 支付方式：银行转账至出租方指定账户（账号：_，户名：_）。
- 押金：承租方需向出租方支付押金人民币_元整（大写：_元整），合同期满且承租方无违约行为时，出租方应在7个工作日内退还押金。
第五条 逾期支付责任
若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的_%向出租方支付违约金。逾期支付超过_日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。
四、注意事项
- 在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对各项内容有充分的理解。
- 如有需要，可寻求专业律师的帮助进行合同审查和修改，以确保合同的合法性和有效性。
- 在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，诚信履行各自义务，共同维护良好的租赁关系。
通过以上指南和示例条款，您可以编写出一份既合法又详尽的租房合同，明确双方的权利和义务，特别是关于租金交纳的具体条款，以充分保障双方的合法权益。