拆迁前所立遗嘱，在满足法定条件的情况下，通常是有效的。下面我将从多个角度详细分析这一问题：
一、遗嘱有效的法定条件
遗嘱人具有完全民事行为能力：
- 遗嘱人必须是在立遗嘱时具备完全民事行为能力的人，能够清晰理解自己的行为后果，并作出真实的意思表示。如果遗嘱人在立遗嘱时无民事行为能力或限制民事行为能力，那么所立的遗嘱将无效。
遗嘱内容真实且合法：
- 遗嘱内容必须是遗嘱人真实、自愿的意思表示，不存在受欺诈、胁迫等外部因素的影响。同时，遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，遗嘱不能处分他人财产，也不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的必要遗产份额。
遗嘱形式符合法律规定：
- 遗嘱的形式要符合法律规定，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，并由其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人均需签名，并注明年、月、日；公证遗嘱则需在公证机关的严格审查和监督下订立。
二、拆迁对遗嘱效力的影响
拆迁发生在遗嘱人去世前：
- 如果遗嘱中提到的房屋在遗嘱人生前就已经被拆迁，且拆迁补偿款或置换的新房已经发放或确定，那么遗嘱中关于原房屋的具体处理部分将无法直接执行，因为标的物（即原房屋）已经不存在。然而，这并不意味着整个遗嘱失效。遗嘱中关于其他财产的处理仍然有效，且对于拆迁所得的补偿款或新房，可以依据遗嘱人的真实意愿和法律规定进行合理分配。例如，如果遗嘱人希望将拆迁所得补偿款留给某个子女，那么该子女在遗嘱有效的情况下，有权获得这笔补偿款。
拆迁发生在遗嘱人去世后：
- 如果房屋是在遗嘱人去世后才被拆迁的，那么遗嘱中关于原房屋的处理仍然有效。继承人可以按照遗嘱的约定来继承房子的拆迁补偿款或置换的新房。这是因为遗嘱的效力并不因房屋的物质形态变化而受到影响，其核心在于对财产权益的处分。例如，遗嘱人可能希望将房屋留给某个子女，即使房屋在遗嘱人去世后被拆迁，该子女仍然有权继承拆迁所得的补偿款或新房。
三、特殊情况下的遗嘱效力
遗嘱内容与实际情况严重不符：
- 如果拆迁后的情况发生了重大变化，导致原遗嘱的内容与实际情况严重不符，且无法根据遗嘱人的真实意愿进行合理推断，那么原遗嘱中关于该部分财产的处理可能会失去效力。此时，需要根据具体情况和法律规定来确定遗产的分配方式。例如，如果遗嘱人原本希望将房屋留给某个子女，但房屋在拆迁后被置换为了一套价值更高的房产，且遗嘱人未对置换后的房产作出新的安排，那么可能需要根据法定继承规则来分配这套新房产。
遗嘱人重新作出意思表示：
- 遗嘱人在生前有权变更或撤销自己所立的遗嘱。如果在房屋拆迁后，遗嘱人又订立了新的遗嘱，并对原遗嘱中涉及的财产作出了不同的安排，那么在新遗嘱符合法定形式和实质要件的情况下，原遗嘱将被新遗嘱所替代而失去关于该部分财产处理的效力。例如，遗嘱人原本希望将房屋留给某个子女，但在房屋拆迁后，遗嘱人又订立了一份新的遗嘱，希望将拆迁所得补偿款留给另一个子女，那么在新遗嘱有效的情况下，原遗嘱中关于房屋的部分将失去效力。
遗嘱人的民事行为能力或遗嘱的真实性受到质疑：
- 如果遗嘱人的民事行为能力在订立遗嘱时存在问题，或者遗嘱的真实性受到质疑（如存在欺诈、胁迫等情形），那么这将影响到遗嘱的整体效力，包括其中关于房屋或其他财产的处理部分。在这种情况下，需要通过法律程序来确认遗嘱的效力，并根据确认结果来分配遗产。
四、建议与总结
- 建议：在面临房屋拆迁且存在遗嘱的情况下，建议继承人及时咨询专业律师，了解遗嘱的效力及拆迁所得财产的分配方式。同时，遗嘱人也应在生前根据实际情况及时更新遗嘱，以确保自己的真实意愿得到实现。
- 总结：拆迁前所立的遗嘱在满足法定条件的情况下通常是有效的。然而，拆迁可能会对遗嘱的执行产生一定影响，特别是当拆迁发生在遗嘱人去世前或遗嘱内容与实际情况严重不符时。因此，在处理此类问题时，应综合考虑多个因素，并依据相关法律法规进行准确判断。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。